发布者:ask201601203wu 2016-01-20 状态:已过期 回复 (6)
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你好,我想问问,二手房交易如果买方的原因造成无法在合同规定时间内过户,是需要承担怎么样的违约责任?
相关问题
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
补充协议有规定七天内交齐过户资料,但是买家拖了3周才办理贷款,造成卖家损失,卖家有什么权利
发布者:xia335665 2012-04-02 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间。政府原因过不了户。合同应怎么解除
今天三月份在一家中介签订了一份卖房合同。中介说五月份能办理过户。可是每次都说拖后几天可以办理。到今天一直办不了。到8月23号还是办不了。可是跟买方解除合同。买方要求赔偿双倍定金。无奈之下。又写了补充协议。到明年五月不能过户就解除合同。请问。我只能等到明年五月了吗。最好的解决办法是什么。
发布者:liqidai 2012-08-25 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间。政府原因过不了户。合同应怎么解除
今天三月份在一家中介签订了一份卖房合同。中介说五月份能办理过户。可是每次都说拖后几天可以办理。到今天一直办不了。到8月23号还是办不了。可是跟买方解除合同。买方要求赔偿双倍定金。无奈之下。又写了补充协议。到明年五月不能过户就解除合同。请问。我只能等到明年五月了吗。最好的解决办法是什么。
发布者:liqidai 2012-08-25 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖合同签订后因开发商原因无法过户,买方要按合同投诉,卖方如何维权
在中介签订了二手房买卖合同,合同签订后买方将购房款全额,以及中介费全额都支付给了中介,我作为卖方也将房屋的所有手续原本押给了中介。在办理过户过程中,几经努力,确定此房屋暂时无法办理过户。协商后买方要求解除合同,中介将购房款全额退给了买方,可是中介费却迟迟不肯退,我们的房屋手续也一直押在中介没有退还,说是再等等看看。后来,买方告到消费者协会,要求维权。回头审阅合同,上面注明“过户由卖方负责”,当时签订的时候的确没有在意这一条,中介也没有特殊说明,...
发布者:Daodao1077 2013-10-29 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,买方及中介隐瞒买方无资格问题,造成无法过户。
5月中旬通过中介与买方签订合同,6月中旬迟迟未见中介办理过户,催问中介及买家得知,由于买家无购房资格(中介承诺买家可以找关系办理过户,后因因故无法办理),造成目前没法过户的局面。经多次与中介及买方协商未果。由于合同签订时,中介及买家故意隐瞒无购房资格的事实,我打算单方面解除合同,继续出售房产,并按合同扣除买家总房款10%的金额作为违约金(买方已付定金及部分首款)。请问是否可行,怎样才能尽快解除合同,然后继续出售。
发布者:lianduan2000 2014-06-28 状态:已过期 回复 (3)
2手房交易,买方及中介隐瞒购房资格问题,造成无法过户,想单方解除合同
5月中旬通过中介与买方签订合同,6月中旬迟迟未见中介办理过户,催问中介及买家得知,由于买家无购房资格(中介承诺买家可以找关系办理过户,后因因故无法办理),造成目前没法过户的局面。经多次与中介及买方协商未果,他们想出的方法是补交社保,待符合购房资格后再过户,周期过长。由于合同签订时,中介及买家故意对卖方隐瞒无购房资格的事实,卖方打算单方面解除合同,继续出售房产,并按合同扣除买家总房款10%的金额作为违约金(买方已付定金及部分首款)。请问是否可行,怎样...
发布者:lianduan2000 2014-06-28 状态:已解决 回复 (10)
你好,我想问在买卖二手房过程中,如果卖方刻意拖延交易时间导致在合同期内没有按时完成过户贷款
你好,我想问在买卖二手房过程中,如果卖方刻意拖延交易时间导致在合同期内没有按时完成过户贷款,请问谁应承担相关责任,怎么维权?
发布者:ask20150912vqw 2015-09-12 状态:已过期 回复 (1)
您好麻烦咨询一下,开发商原因无法办理土地证,现已逾期。 合同上写如因出卖人责任,买收入不能在规定时间
您好麻烦咨询一下,开发商原因无法办理土地证,现已逾期。
合同上写如因出卖人责任,买收入不能在规定时间取得房地产权属证书,双方同意按下列第 无 项处理:
1.买受人退房,出卖人不赔偿
2.买受人不退房,出卖人按已付房价款的 3% 向买受人支付违约金
无
请问这个 无 项指什么意思呢?是不是说我不退房也不会按照2条款得到赔偿呢? 谢谢您,那就是说可以选择2.不退房让开发商赔偿违约金是么?那个最下面一个 无 字会不会是陷阱呢?开发商可以抵赖说合同上选的无项代表着不追责么?
发布者:1596177797 2016-01-07 状态:已过期 回复 (1)
你好 我在上海买了一套拆迁安置房 房主房产证还没下来 合同上约定 房产证下来满足法律规定的可交易时间
你好 我在上海买了一套拆迁安置房 房主房产证还没下来 合同上约定 房产证下来满足法律规定的可交易时间后过户给我 但是过几日后该房主反悔不出售 于是按照合同他需要赔偿本金和违约金然后我将他的安置房的各类材料还给他 房主也答应了 然而我发现该房主欠高利贷 房主欠的本金和违约金也迟迟不到账 高利贷也一直盯着这套房 我想请问下 在这种情况下我该如何保护自己的利益 免的出现人房两空的情况
发布者:1453042648 2016-01-18 状态:已过期 回复 (6)