发布者:afeifei6 2016-02-01 状态:已过期 回复 (1)
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二手房买方为卖方解押,资金监管付款问题
您好,我是买方。签订合同后,由于卖方房贷尚未结清,中介说解押款可以作为资金监管凭证,于是我们于12月初付25万给卖方解押。当时我的公积金由于中间断交,到1月份中旬才能用,与卖方协商后,付给其3000元,并签订补充协议,最迟卖方最迟拿到全额房款时间不得迟于4月1日。
1月20日办理好公积金初审、房屋评估后,中介说现在解押款无法作为凭证进行监管。与卖方协商,他既不同意退还25万进行资金监管,又不同意用他的身份证进行垫资(中间中介有过错,表示愿意出息),非要买方再筹钱出首付,等到贷款批下来后退还我们20万,监管账户的钱切实打到他账户上再退还5万块钱。这相当于买房除了房屋首付,多出了25万,并且还要卖方押5万到最后。买方承担风险太大。
请问买房现在终止合同属于违约吗?如果现在协商不成买房应该怎么办?急求!谢谢!
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发布者:dannyxy 2010-01-13 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:先生曹 2010-04-08 状态:已过期 回复 (1)
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我是二手房的卖方,买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续,我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介违约而解除合同,是否合情合理?能否帮我分析一下,非常感谢。 合同约定的付款方式为按揭贷款,规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续,至今已有4个月买家没有办理;合同还规定卖方办理完解押手续后七个工作日内办理完网签、资金监管手续(解押完成时间为6月24号,9月5号中介才通知去网签);还有就是8月中旬中介通知我...
发布者:aqiang07 2014-09-11 状态:已解决 回复 (2)
二手房交易如果约定去资金监管的时间过了买方超过约定时间才去办理监管手续,但卖方后来还是去办理了监管,
写字楼二手房交易卖方收到首期定金10万元后,双方约定去办理资金监管(37万元)的时间已超过5天,买方仍去办理,中介也不专业提前催促买方准备好相关资料。按合同约定,卖方已有权解约。卖方当时口头说不卖了当买方违约,但中介后来左说右说,卖方还是去协助买方办了资金监管手续。20天过后贷款承诺函出来后中介又告知要协助买方去申请减税手续,还要9个工作日,此前卖方不知道要这个时间。但卖方极不情愿的还是配合去办了。
由于这时间拖得太长(4月8日签的合同,当时中介说5月中...
发布者:香格里拉hyy 2015-06-18 状态:已过期 回复 (4)
我在北京,我想咨询一下二手房买卖的问题。我是卖方,合同中约定乙方即买方分两次付清房款
我在北京,我想咨询一下二手房买卖的问题。我是卖方,合同中约定乙方即买方分两次付清房款。第一次55万应于2015年7月17日一次性支付给我;第二次应于房屋过户当天支付。现在乙方仅支付我36万及签订合同当日的1万元定金。并一再推脱不给我首付中剩下的钱。合同规定在规定时间内的15日后,算乙方违约,请问我是否可以通知乙方解约并按合同要求赔偿。
发布者:微信用户 2015-08-04 状态:已过期 回复 (16)
买了一个二手房,交了一万订金,由于后来买方资金出了问题,付不出首付,可以让卖方一退款吗
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发布者:ask20150910wmx 2015-09-10 状态:已过期 回复 (7)
你好,我想问一下关于卖买方支付的问题,,卖方寄出收到货后,买方不付款
你好,我想问一下关于卖买方支付的问题,,卖方寄出收到货后,买方不付款,联系方式全中断,而我手上只有一张寄货单,我现在因该用什么方法
发布者:ask20150918tlo 2015-09-18 状态:已过期 回复 (1)
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2011年签订合同,卖出一套经济适用房,经济适用房已经在2014年五年期满。从去年至今一年多,买方早已付清房款,但一直拖着不过户,我可以如何处理,督促其过户?如果他执意拖延,可否终止履行合同?
发布者:maobeituo 2015-09-22 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask20151019x5p 2015-10-20 状态:已关闭 回复 (0)
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买方因征信问题第一次申请贷款未批准,中途另外一家银行因资金监管金额少,卖方不愿意拿出一部分定金用来监管,要求买方解决资金问题就配合去做撤资和监管。后来买方找到一家银行可以获得审批,这个时候卖方又觉得自己可以解约,获得全部定金。当时交了大部分首付款作为定金是约定用来赎楼的。现在如果卖方解约,买房会损失全部定金吗
发布者:elena1224 2016-01-01 状态:已过期 回复 (1)