二手房买方为卖方解押，资金监管付款问题

您好，我是买方。签订合同后，由于卖方房贷尚未结清，中介说解押款可以作为资金监管凭证，于是我们于12月初付25万给卖方解押。当时我的公积金由于中间断交，到1月份中旬才能用，与卖方协商后，付给其3000元，并签订补充协议，最迟卖方最迟拿到全额房款时间不得迟于4月1日。
1月20日办理好公积金初审、房屋评估后，中介说现在解押款无法作为凭证进行监管。与卖方协商，他既不同意退还25万进行资金监管，又不同意用他的身份证进行垫资（中间中介有过错，表示愿意出息），非要买方再筹钱出首付，等到贷款批下来后退还我们20万，监管账户的钱切实打到他账户上再退还5万块钱。这相当于买房除了房屋首付，多出了25万，并且还要卖方押5万到最后。买方承担风险太大。
请问买房现在终止合同属于违约吗？如果现在协商不成买房应该怎么办？急求！谢谢！