发布者:郭庆和 2016-03-13 状态:已过期 回复 (3)
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购买回迁二手房
购买还没有办理房产证的二手房,进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些?
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购买的二手回迁房,房产证还没有下来,原房主为78岁老人,
购买的二手回迁房,房产证还没有下来,原房主为78岁老人,如果去公证处公证,有法律效力吗?如果还没有过户的时候老人去世了公证书还有效吗?用老人的死亡证明和公证书可以自行办理过户吗?我要怎么与其签署合同才能降到最小风险!谢谢 如果公证了,没等过户呢,老人去世了,怎么办呢?是不是要所有的房屋继承人鉴定同意买卖的合同呢?
发布者:gaojian2 2013-03-11 状态:已过期 回复 (2)
购买没有房产证的二手回迁房房
看对一套呼和浩特回民区艾博龙园回迁房,此房是2009年交的房,但目前为止还没有房产证(开发商那边说等到二期完工后一起办房本,约两三年)如果想买应该怎么样一个流程?办哪些手续最稳妥?如果去开发商花点钱更改原始购房协议上的名字这样保险吗?还是是公证处公证?请指教教,谢谢!
发布者:liuweiling 2014-01-07 状态:已解决 回复 (1)
购买回迁户的二手房问题
我想买一个二手房,看上的房子是回迁户的,他们还要过几年才能拿到房产证,这种购买是否有效,需要注意些什么?
发布者:huiyuanai3 2014-02-25 状态:已过期 回复 (1)
二手回迁房购买事宜
我在中介看好一处二手回迁房,暂没有房产证,购买需贷款。咨询以后,需要与开发商签订回签合同,用于将来办理房产证。与房主、中介签订房屋购买合同一式三份。请问各位律师们,这种程序合理吗?合同我需要特别注意的是什么?
注:因为暂时没有房产证,房主承诺包更名。 我想特别了解一下与房主签订的房屋买卖合同是否具有法律效力,因为没有房产证,只存在更名问题。与开发商签订的回签合同是否有效?中介介绍说此回签合同可日后用于办理房产证,但是普通的回迁户签订的是回签协议。
发布者:09281989 2014-05-05 状态:已解决 回复 (4)
我想问一下设有抵押给银行的二手房能买吗,如果可以卖,那么设有抵押的二手房如何购买呢?
我想问一下设有抵押给银行的二手房能买吗,如果可以卖,那么设有抵押的二手房如何购买呢?
发布者:网友 2014-06-16 状态:已解决 回复 (1)
购买二手房 08年回迁的房子 是否必须要有土地证?
准备买套二手房,通过中介的,昨天进行的押金交易 ,给了房主一万押金,但是他们只有房产证,没有土地证,当时我也提到这个了,但是中介一致认为买房现在不需要土地证,所有我们相信了,给了押金,但是现在不知道是不是必须要提供土地证,如果房主不给提供,我们可以不买这房子么?押金还有中介费还能要回来么
发布者:雪儿1234455785 2014-11-14 状态:已过期 回复 (4)
二手房两次抵押,除外一次个人民间贷款,购买此二手房有何风险
二手房两次抵押,除外一次个人民间贷款,购买此二手房有何风险
看中一套房子,较便宜,仔细查问,发现该房主欠银行抵押贷款60万,之后该房主对该房子做二次抵押给信贷公司,欠公司100万,另外该房主又私下从其他个人借贷50元。 而该二手房估价190万左右。
目前房产证在抵押公司处,抵押公司有房主委托书(未验证真假)并有公证书(未验证真假)。 我委托中介公司购买此二手房,意向金已交,首付款会在过户后由中介公司的担保银行将首付款划入抵押公司还是房主?还有其他风险...
发布者:zhang-7258 2015-03-07 状态:已过期 回复 (6)
你好,请问我购买二手的回迁房属于大产权嘛,跟商品房有什么区别呢
你好,请问我购买二手的回迁房属于大产权嘛,跟商品房有什么区别呢,怎么分辨是大产权还是小产权呢
发布者:ask201509276ed 2015-09-27 状态:已关闭 回复 (0)
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。
详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初合同约定最迟8月30号完成本次购房交易。但是由于我个人是置换购房,以及在申请银行贷款时由于个人正信问题被银行拒贷一次,导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完,贷款审批通过,可以进行房屋过户.
在9月19号过户当天,由于坦诚相告延期过户的原因,卖房表示理解并且没有提出交付违约金等其他要求,房屋与9月19号顺利过户。10月10号左右产证已出...
发布者:1860165073 2015-10-20 状态:已过期 回复 (2)
关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产
关于有抵押二手房咨询:本人2015年11月初通过中介购买一套二手房并于卖家签订购房协议,购房时该房产有二笔抵押(银行40万、担保公司60万),签订协议时口头说明由卖家自行进解押,所以签订购房协议在有无抵押项勾选无抵押。后经多次催促卖家,期间卖家经常不接电话不回信息,最终于12月底,卖家称自己无法解决担保公司这部分抵押,随即又签订补充协议,由我方(买方)为其出资进行解抵押,出资款项从首付款中扣除,剩余银行抵押部分由卖家通过中介公司赎楼贷业务进行解抵押,中介...
发布者:提拉米猪 2016-01-20 状态:已过期 回复 (4)