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您好!我是买房人,在中介和卖家签了房屋转让合同,一式三份,交了定金一万元。违约金写的5万元。
请问签合同的不是房产证上名字的本人,是他妻子签的有效吗,房产证本人不在现场。他妻子签了夫妻2个人的名字,并且在自己的名字下按了手印。他丈夫也没有委托书什么的,这个受法律保护吗?
如果合同过户不了,我可以解除合同吗?或者这个合同签署的本身无效?谢谢您的回复,等待。
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