发布者:ask201604241wq 2016-04-24 状态:已过期 回复 (1)
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我刚签订了二手房买卖合同,签订前中介及卖方未告知土地性质为划拨地,土地过户时产生的土地出让金应由谁承担
相关问题
在签订二手房买卖合同时,中介未告知交易中涉及的费用,该合同是否无效?
我是二手房的买方,在签订二手房买卖合同时,我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费,中介说了:代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金,但在签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》,并已支付了中介费(3万多元),支付给卖方定金5万元后,卖方提示在交易过程中还会涉及到个人所得税(约1.2万元),中介此时也想起来需要交个税。
想了解一下,对于突然出现的1.2万元的个税(金额较大,会影响我的购买决策),由于在...
发布者:ncutcufe 2010-01-08 状态:已过期 回复 (7)
与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,因故不卖,对方要求赔偿差价。如何处理?
3月中旬,与中介和下家签订了二手房买卖居间合同,将位于燕郊的唯一一处房产售出,并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来,所以尚未过户。
现因工作调动需要保留该处住房,房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还,并承担中介费等。但对于差价未作任何规定,这样的情况下,是否一定要赔差价?我并未将其出售他人;难道房子跌价对方违约,我还可以问他讨跌掉的部分不成?
跪求律师帮忙解答? 我已经很主动的根对方说:定金双倍反还,中介费...
发布者:kkk8203 2010-03-30 状态:已过期 回复 (9)
买二手房商品房(非房改房),签订合同后发现房没有交土地出让金,中介及卖方并未就此事做出说明,应该如何
请问,通过中介买二手房商品房(非房改房),签定时卖方有房地产权证,且在签订合同前向中介多次咨询过购此二手房要缴纳的税费,中介在纸上写明应付税费中并没有显示有土地出让金这一项,在交付定金后,双方签定买卖合同,合同中明确规定:1、卖方保证对此物业享有完整所有权,2、业主实收税费由买方支付。但在签订之后网签之前发现该房地产权证中附记“土地未办有偿使用手续”,所以需交土地出让金。具体原因可能是以前监管不严开发商漏交了。现卖方坚持不肯补交土地出让金,说他们...
发布者:p110443 2012-09-11 状态:已过期 回复 (1)
买二手房商品房(非房改房),签订合同后发现房没有交土地出让金,中介及卖方并未就此事做出说明,应该如何
请问,通过中介买二手房商品房(非房改房),签定时卖方有房地产权证,且在签订合同前向中介多次咨询过购此二手房要缴纳的税费,中介在纸上写明应付税费中并没有显示有土地出让金这一项,在交付定金后,双方签定买卖合同,合同中明确规定:1、卖方保证对此物业享有完整所有权,2、业主实收税费由买方支付。但在签订之后网签之前发现该房地产权证中附记“土地未办有偿使用手续”,所以需交土地出让金。具体原因可能是以前监管不严开发商漏交了。现卖方坚持不肯补交土地出让金,说他们...
发布者:smchzyh 2015-07-06 状态:已过期 回复 (2)
周律师您好,我在一房产中介公司与卖方签订二手房买卖合同,由于之前中介未带看房
周律师您好,我在一房产中介公司与卖方签订二手房买卖合同,由于之前中介未带看房,签合同之后发现房屋有质量问题,可以维权么?
发布者:ask201507141is 2015-07-14 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖中我已和中介、卖方签订三方协议,也已交了一万元定金,但是现在我不想买这套房子了,合同只签了
二手房买卖中我已和中介、卖方签订三方协议,也已交了一万元定金,但是现在我不想买这套房子了,合同只签了3天,这种情况交的定金能退吗,中介还要我承担违约责任,他们的要求合理吗,房产交易未进入实质程序,仅仅是签了合同。
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
我是今年十月一号和中介及卖方签订了一个二手房买卖合同 当时交
我是今年十月一号和中介及卖方签订了一个二手房买卖合同 当时交了二万定金给房东 但是到现在过了一个多月 他仍没有去银行把房产证拿出来(他是按揭) 所以想咨询一下林律师 现在我这边应该怎么做才不违法合同约定又能维护自己的权益呢?
发布者:ask20151111e58 2015-11-11 状态:已过期 回复 (6)
律师您好。我打算购买一套二手房,土地性质为划拨。签订了合同并支付了定金一万。签合同前,中介告知划拨无
律师您好。我打算购买一套二手房,土地性质为划拨。签订了合同并支付了定金一万。签合同前,中介告知划拨无法过户,但由于自身疏忽和缺乏专业知识,没有过多考虑。现在,经过多方查问,才知道土地证的重要性和不过户的危害。我打算解除合同,请问能追讨会定金一万吗?请问如何追讨?
发布者:1448373313 2015-11-24 状态:已过期 回复 (5)
你好,我想咨询下二手房卖方房产是抵押状态,签订合同前中介和卖方都未告知买方 你好,我想咨询下二手房卖
你好,我想咨询下二手房卖方房产是抵押状态,签订合同前中介和卖方都未告知买方 你好,我想咨询下二手房卖方房产是抵押状态,签订合同前中介和卖方都未告知买方,现买方不想用首付作为卖方解押用,现卖方凑不到钱解押,于是想到用买方已经批下来的同货书去抵押银行处做担保给卖方货款,这样对买方有什么风险呢
发布者:1893321126 2015-12-23 状态:已关闭 回复 (0)
您好,3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同,现在因卖方的房子没过5年
您好,3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同,现在因卖方的房子没过5年,原定于4月15号之前去办理贷款并到房管局去签订卖买协议,但是现在因卖方的房原来是限价商品房只能等到5月13号才能去办理,我想请问一下中介和房主算违约吗?我交了2万定金和中介费,谢谢
发布者:ask20160410ciq 2016-04-10 状态:已过期 回复 (1)