请问公产房是奶奶的名字，他过世后未变更承租人，要变更承租人是否需要经过所有子女的同意？父亲共有兄弟6人，该住房实际租住人是我们一家，目前户籍上只有我们一家三口的，我奶奶的其他子女均不在此地户口上，现在想变更承租人为我爸这个问题上，其中一个小叔不同意，我想问下律师现在此房户口只有我们一家，并且一直再此居住20年以上，一直由我们缴纳房租，并且在其他地区无住房，我父亲兄弟几个名下都有房产，那是不是只有我们有权利申请变更承租人，他有没有权利申请我家这房子的承租人？如果他没有权利但是就是不肯达成一致，那么房管局迟迟不给我们办理变更手续，我该像哪里申请自己的权利？还有一个问题，若是该房屋以后拆迁，我父亲的几个兄弟有权平分该笔拆迁款吗？多谢律师指点。