发布者:naiping0724 2009-11-11 状态:已解决 回复 (6)
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购二手房后原业主违约不肯搬迁,想怎么起诉?有哪些程序?
我于一月前通过中介签的三方购房合同,房价30万,已经过户付过首付款,就剩下银行放款了(因业主拒绝搬迁所以我拒绝签字放款)。但是过户后第二天业主提出要再住两个月,因为他们的另一套房在出租中,而他们又拒绝给我看任何相关出租证明和他的房屋证明,称那是隐私。
购房合同中写的是拿到全款当日内搬迁走,但是业主违约,当天通过中介双方谈判,又宽限了10日要求10日内搬出(但并未有字据,因为当时双方都不高兴),可口头约定日期后业主仍耍赖不走,我提出要么付给我租金,要么压给我点保证金,若如约搬出我退还,但业主都不答应。合同中有可以强制执行的条款,于是我打算起诉。
不知要走什么程序?胜率如何,我可以在要求其搬迁的同时让业主赔付我响应的损失吗?是否应该先找律师?
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租户违约,业主收回房屋的合法程序应该怎么做?
我与租户签订的租赁合同里约定,承租方须每月按时缴纳租金,如逾期十日以上视为承租方违约,届时出租方可收回房屋,并自由处理屋内物品。现在租户已违约,请问我收回房屋的合法方式、程序是怎样的?谢谢!
发布者:m202960yu 2010-02-02 状态:已过期 回复 (3)
是不是故意伤害他人?起诉程序怎么弄
我舅舅,今天被一个人打了一拳眼睛,现在眼睛肿的非常厉害,又青,像要掉出来了,对方是因为说我舅舅杀了他的狗吃了狗肉,可是不是我舅舅杀的的,那狗也不是他的,我舅舅就吃了肉,他今天就突然之间冲上来打了我舅舅,当时对方喝了很多酒,请问这样我舅舅去验伤以后如果伤害符合了故意伤人的要求,那对方是不是构成了故意伤人,现在就是想讨个说法,因为对方蛮不讲理,若果想通过法律途径解决,应该怎么弄,感谢你们能回答我,非常谢谢!!!!!!
发布者:KeZ8476 2010-11-24 状态:已过期 回复 (1)
新买下的二手房,里面租客却不肯搬,说有合同的,我该怎么办??
新买下的二手房,里面有租客在。原房东当时说租赁合同已经到期了,里面的租客也说在我们交房前同意搬走的。所以买卖合同中未对租客这一块有所约定。但是今天租客却不肯交房给我,还突然告诉我说他和前房东合同其实明年才到期的。让我一下子懵了。前房东也没有办法处理。
请教:1)是不是他与前房东签的租赁合同,我要履行下去?那我现在有其他办法请他搬离吗??
2)有朋友说,租房要去相关部门登记备案,不然就是无效的,我打官司可以算他们的租赁合同无效,是这样吗?
发布者:rosy0617 2010-11-25 状态:已解决 回复 (4)
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
妻子有外遇,想离婚,已经到法院起诉,我应该走什么法律程序,应该怎么准备
妻子出轨,已经一月没有回家。现在她想离婚,已经到法院起诉,我应该走什么法律程序,应该怎么准备 第一次法院判不离婚。听说第二次可能判离。现在我不想离婚应该怎么准备?该走什么法律程序?
发布者:85762528 2010-12-06 状态:已解决 回复 (1)
开发商违约,业主退房违约金怎么算
07年7月买的商铺,当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业,08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算?赔偿金又如何算?签定合同当日已付总房款的50%
发布者:pzZ6718 2011-06-05 状态:已关闭 回复 (0)
开发商违约,业主退房违约金怎么算
07年7月买的商铺,当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业,08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算?赔偿金又如何算?签定合同当日已付总房款的50%
发布者:OEO2569 2011-06-05 状态:已过期 回复 (9)
承租人不肯交租,按合同已经违约,业主应该如何处理?
合同签于2011年2月28日,合同约定每月1日前交租,超过10天视为违约。二押一租,承租人2个月后要求业主配合他公司注册,并不承担所有责任,业主拒绝他申请注册公司(房屋性质为住宅)。承租人6月份拒绝支付租金,业主用短信和挂号信方式通知承租人,他不予理睬,今天已经13日仍然未付,我该如何处理,请详细讲解,如果换锁引起纠纷怎么办? 可这需要一个漫长的时间,等法院判决下来,他的押金也住完了,他自己就会搬走了。从法律上讲是可以像你说的一样去做,但事实上是不可行的。
发布者:veronicagao 2011-06-13 状态:已过期 回复 (2)
被他人窃听 应该怎么控告?要做哪些程序?
请问被他人窃听 应该怎么控告?要做哪些程序?
要收集什么证据?期限是多少?一般有什么赔偿?
发布者:932348003 2011-07-12 状态:已过期 回复 (2)
购房买卖,业主违约怎么处理?
本人通过中介公司介绍购买了东莞一小区的房子,已经签了三方合同买卖合同,现业主为了出售房子要迁移户口的问题不想出售此房子,业主签合同时已收到我一万元的定金,合同里面一方违约要赔偿一万元违约金,现在与业主协商不成,我应该怎么做?谢谢!
发布者:Cnq5649 2011-07-16 状态:已过期 回复 (5)