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相关问题推荐: 商品房(未办产权证)已交付使用后,购房者对该房享有的是什么权利?占有?
商品房(未办产权证)已交付使用后,购房者对该房享有的是什么权利?占有?
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未办产权怎么享有所有权?
发布者:glmfly 2008-08-20 状态:已关闭 回复 (5)
相关问题
商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?
本人购买了一套商品房(6带7层阁楼),在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后,验房时发现7层阁楼有严重漏水情况,遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4日,共针对房屋漏水问题进行过两次维修,维修后均又出现漏水情况,2008年10月5日,又进行了第三次维修,2008年10月23日降雨后我于24日再次去房屋检查,暂时未...
发布者:晶莹美女 2008-11-22 状态:已过期 回复 (5)
要买一套产权证没有下来二手商品房,可否通过合同交易?通过合同的方式先约定,待证下后再办手续?
1.该房屋产权人在国外全权委托其女对这套房屋的权利,我想和她进行交易; 2.该房屋是回迁房,产权证还没有办下来;其女儿手里有本地公证处的委托书,有房屋协议书。 我能否和委托人签定合同,合同内容大概是这样的,我先给他百分之二十的定金,然后等产权证发下来的时候在给他剩下的尾款。这个合同该怎么去签呢?
发布者:zhouyu6 2009-03-19 状态:已过期 回复 (4)
购买的新商品房,由于临时电的原因不能交付使用。
我们买的新建商品房。合同上注明5.1前交付业主,但由于临时电的原因现在已经晚交付1个半月。今天问了开发商的相关人员,他们说不赔付各个业主,但免收各业主的物业费+水电共计1550元左右。如果按照合同注明的赔偿应该是每日按照总房款万分之一赔付,而且还要赔付总房款的银行利息。还有合同上补充条款上写着如果是属于不可抗力或者政府相关部门不能办理相关证件等原因不予赔付。 开发商这样做合理吗?临时电改正式电属于不可抗力吗?合同上写着这些条款合理吗?请您尽快给我回...
发布者:djinwei 2009-06-18 状态:已过期 回复 (4)
购买商品房的解押证明是什么东西?全款购房要这个东西么?
听说贷款买房需要银行的解押证明,这是个什么东西?不贷款全款购房要这个东西么?全款购房的话,是不是签了预售合同,等着收房,然后交什么契税啦维修基金之类的,办理过户手续就行了,中间还有什么需要做的么? 哪位能给说说详细的流程阿?????谢谢了
发布者:天下乌贼 2009-09-01 状态:已过期 回复 (7)
商品房产权证如何减少共有人
我于2007年5月按揭了一套商品房。当时写的名字是我和当时男朋友的名字,并且办理了银行按揭贷款。(银行贷款主贷款人是他)。后来我们分手,我们到法院去进行了协议,法院出了调解书,明确房子的所有权和债务都属于我。现在要办产权了,开发商说只能办成有两个人名字的房产证,要想办成我一个人的名字必须银行改贷款人,但银行说他们的系统里不能更改贷款人。可是我手上有已经生效法院调解书呀。请问我现在该怎么办? 开发商说,要办理必须银行先同意改贷款人,再银行同意的情况下...
发布者:安安按按 2009-09-23 状态:已解决 回复 (7)
重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。
开发商在办理《房地产权证》时,《房地产权证》在2009年10月29日交给业主,在这之前业主多次问开发商证办下来没有,都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日,那么开发商违约结束日应是哪天?另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日,业主认为违约结束日应是2009年10月29日。开发商理由是我的申请已交给房地产管理部门了,我的任务就完成了。没...
发布者:19990520 2010-04-06 状态:已过期 回复 (2)
和女友共同出资购买的商品房,女友以结婚为由要求我将我的产权转移到她名下。转好后分手,我能要求赔偿吗?
和女友共同出资购买的商品房,女友以结婚为由要求我将我的产权转移到她名下。转好后分手,我能要求赔偿吗?具体情况是,我和女友同居6年,共同在2004年在上海购买一套商品房,产证有两人的名字,我是主贷,房子出资比例为我4她6,目前估价在80-90万左右。贷款已还完,女友以结婚为由要求我将两人的商品房转移至她名下。在2009年初已将产证转移到她名下,在2009年6月分手。请问我可以以那种方式起诉?费用预计多少?能否列出具体法律条文?
发布者:davidduanshi 2010-05-05 状态:已过期 回复 (10)
通过单位集体购买商品房,预交房款没签购房合同,单位收回房屋是否合法??
单位集体购买商品房,预交部分房款没签购房合同,并且以此房屋办理住房贷款,现因个人原因辞职,单位收回房屋是否合法??
发布者:jbm 2010-05-15 状态:已过期 回复 (1)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
买了九年的商品房,没产权证!!!
李律师: 您好,本人于2003年3月按揭购得上海市青浦区东兴房产名下华冀苑二区21号楼502,由于后来房产公司涉及犯罪,老板被关,公司跟银行有债务纠纷,导致,直至现在我等购房者住着无产权证自购房。本来反正无证也是自己的房子,现做点小生意,须向银行贷款流动资金,可惜无抵押物,哎! 东兴房产名下在青浦至少有六个小区,户数不计其数,都无法办理产权证,真是青浦一大悲哀。 古今特向李律师寻求,法律上是否有对我们此批受害者的支持?特来咨询,望能有回复...
发布者:SAWAGY 2010-05-28 状态:已过期 回复 (5)
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