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相关问题推荐: 开发商退房违约金过低怎么办
开发商退房违约金过低怎么办
我于去年10月买房,总房款31w(首付19w,贷款12w) 按合同应该是今年10月30日交房(逾期60天可以退房),虽然他们11月20日已经通知进户,但因他们没有二书一表,我不想进户 如果到12月30日还提供不了二书一表我打算退房,合同上写的是开发商应付买家已付款的0.05%。我想问的是 1.没有二书一表,我的退房要求合理吗?虽然他们通知进户了,但现在连电都没有,是临时电。 2.我的贷款是6月份开始还月供的,到现在已付利息都4000多,这个损失应该都由我来承担吗? 3.他们的退房违约金过低,我首付是去年10月就给了,就算是总房款的0.05% 也才150元 明显过低,我应该怎么维权?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
按合同他们显然没达到进户要求 如果开发商同意退房,那开发商付我全部房款再有我来还贷款吗?
发布者:no198077 2011-12-07 状态:已解决 回复 (2)
相关问题
房产问题!开发商违约推迟交房怎么办?
总价12万多的房子,推迟交房14个月.开发商解释说是办理按揭贷款耽误了时间,购房合同中未注明因办理按揭推迟交房的免责条款,但是注明"因不可抗原因,如自然灾害等因素"造成的延迟交房的免责条款.请问这种情况我可以向开发商要求违约赔偿吗?合同中规定违约赔偿的标准是2%(或者是千分之二,记不清楚了).如可以要求赔偿,按这个标准,总房款额和违约时间,我要向开发商要求多少赔偿?!!急盼赐教.请知情者详答,谢谢!!
发布者:干枯的雨林 2009-02-10 状态:已关闭 回复 (3)
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发布者:萑筱123 2009-02-18 状态:已解决 回复 (3)
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发布者:平淡最幸福 2009-04-13 状态:已过期 回复 (2)
开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办?
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日,除不可抗力外,按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金,超过60日的按总房款的万分之四支付违约金,直到2009年4月28日收到交房通知书,我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月,原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列理由,我们在没有领钥匙的情况下去找开发商支付违约金,之后开发商以建设局于2009年1月13日发的一份停止施工通知书为借口(停止多长时间未注明),只同意支...
发布者:严龙平 2009-05-07 状态:已过期 回复 (5)
我起诉开发商房产证违约未及时交给我,但是丰台法院的法官把我的案件丢了,就是不给判决,我该怎么办
我起诉开发商房产证违约未及时交给我,但是丰台法院的法官把我的案件丢了,就是不给判决,我该怎么办
发布者:幽蓝 2010-04-13 状态:已过期 回复 (8)
开发商不交房又不付违约金该怎么办?
现在我把情况复述一遍:销售合同上注明交房日期2009/12/30,逾期交房违约金为日万分之五!开发商至今未交房,并没付违约金。故前去商榷,对方扬言“没钱!房子迟早会给你们的,打官司你们赢了也没钱付啊!”一副死猪不怕开水烫!去年新闻网记者前去采访过当地镇长,答复是由于开发商拖欠相关部门电费造成的!现在不知得了什么好处,反过来让我们理解开发商难处!天!我们是老百姓付了钱又拿不到房啊,现在,请问我们业主一起起诉会不会赢了官司也执行难啊?
发布者:fuxl 2010-07-01 状态:已解决 回复 (10)
开发商违约我该怎么办?
我是2007年买的商品房,当时是期房,且开发商要求我们一次付清房款,于是交完全部房款后与我们签订了《内部购房认定书》,当时我明确要求开发商在认购书上注明交房日期,后来我多次找到开发商要求签订正式合同,可开发商以种种理由迟迟不与我们签订,直到与我签订的交房日期过了18个月后,我再次找到开发商才与我签订了正式的合同,正式合同上却没有了以前的交房日期,而是改在了近期交房的时间,我问了他们的工作人员,被告知没事儿,到时一起处理。我想问一下不知开发商的这种行...
发布者:良茗夫人 2010-07-02 状态:已过期 回复 (5)
协议中违约金过低怎么办?
2004年和朋友签了份购房协议,违约金为购房款的20%,现在房价上涨了,若朋友违约,不办理房产证我应该怎么办?违约金为购房款的20%太少了。能对我进行更多的补偿吗? 期间,我一直入住该房。我可以法院起诉要求直接履行合同并可要求支付违约金。
发布者:1234560== 2010-07-22 状态:已解决 回复 (3)
房屋开发商违约,我们怎么办
房屋开发商没有按照合同履行义务,交付钥匙时所有设施全没有到位,例如,用电是工地临时用,自来水也没有安上,暖气也没有安上等,按照合同书规定的交付使用时间已经过了两个多月了.我们去要钥匙时,开发商却给我开一个"提前领钥匙"通知单,而且还要求我们交纳300元楼道对讲费.我们跟有关部门反映了此事,可开发商玩起“躲猫猫”和“找关系”。事情至今没得到解决,我们想问律师大人,我们该怎么办?
发布者:大连福娃 2010-11-02 状态:已解决 回复 (1)
开发商违约不肯付违约金怎么办
我在金东区“东城雅苑”买了一套预售房,合同上写着是10年10月分交房的.现在已经11月分了小区里的基础设施都没弄好。他们就要交付了,我们不同意接房。要求他们把基础设施弄好再交付,并按合同给我们违约金。他们拒绝了,我应该怎么办?
发布者:Xyr1260 2010-11-11 状态:已过期 回复 (3)
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