发布者:先成朵 2011-12-14 状态:已过期 回复 (2)
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商品房买卖合同已签,首付已付,按揭没下来,想退房怎么办?
商品房买卖合同已签,总房款67万,已付47万首付,现在按揭没下来,想退房,怎么办?肯求各位律师帮帮忙!
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商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?
本人购买了一套商品房(6带7层阁楼),在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后,验房时发现7层阁楼有严重漏水情况,遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4日,共针对房屋漏水问题进行过两次维修,维修后均又出现漏水情况,2008年10月5日,又进行了第三次维修,2008年10月23日降雨后我于24日再次去房屋检查,暂时未...
发布者:晶莹美女 2008-11-22 状态:已过期 回复 (5)
商品房合同纠纷,法院找各种理由不立案,怎么办?
合同签订2008年12月31日交房,可开发商一拖再拖,到现在一直没交房,我们一些业主与他协商不成就决定到法院起诉退房,可是法院说原告太多不好解决,不予立案,我们要求他出具不予立案的书面裁定书,他说不行,至今已经快2个月了,还没有结果,我倒中级法院去问过,中院说没有裁定书我们也没办法,我现在该怎么办呀?是否该告法院行政不作为?望大家给出出主意,谢谢! 我们也在县长接待日时找过县长,他们记录了我们的情况和要求,说尽快给解决,可是现在一个多月过去了,我们找了...
发布者:zanjiu 2009-04-30 状态:已过期 回复 (4)
商品房买卖合同没签,交了首付,现在想退房怎么办!?
跟开发商合同没签,只交了首付20万,含有1W的定金。契税3%,登记费80,维修基金1%都交了
现在不想买了,现在想退房怎么办?
请问首付,定金和各项税费能要回来吗?
7月17号我跟开发商签订了一个《认购书》,当时就让我们交了1万作为定金,上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押签订合同(在建工程抵押)。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。 正式的商品房买卖合同现在还没有签 认购书上房号 面积 总价和每平方的价格都写了 不动产发票上也都...
发布者:qxb1125 2009-08-05 状态:已过期 回复 (7)
首付是在签商品房买卖合同前交还是之后?
首付是在签商品房买卖合同前交还是之后?
发布者:zhangtr 2010-01-04 状态:已过期 回复 (3)
商品房不按合同交房;怎么办?
我是在2009年购买的商品住宅楼,按合同的交房日期是在2010年7月15日交工,可开发商到现在还没能按合同交工,去找过,可开发商说气候冷的原因,造成施工延误交房,对了 我是山东省寿光市的,请问:他们说的气候冷,国家有规定么?延期交房是属于违约么?有赔偿么?谢谢
发布者:BNa6959 2010-08-24 状态:已过期 回复 (9)
商品房买卖中面积超出合同中约定的面积怎么办
我与开发商签订了合同,合同中明确写明了商品房面积为120平米,但交房时面积为165平米,超出合同面积45平米,按江苏省商品房管理条例超出的3%的可以不付给开发商钱吗?
发布者:ZMJ001 2010-08-25 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
按揭的商品房变成了经济适用房我该怎么办??!~
2010年01月我按揭了一套商品房(当时售楼部人员告诉我是商品房)并交纳了50%购房款但到09月份在我不知情的情况下售楼部骗我老婆签定了一份预售合同!~后因小区其它购房者告知才知道商品房变成了经济适用房我该怎么办啊~~/?/
发布者:noheartmen 2010-09-25 状态:已过期 回复 (3)
付了首付,签了商品房买卖合同,但贷款一直没有办下来,可退房吗
1,我今天2月份买了一套房子,付了首付,签了商品房买卖合同,在开发商签订的银行办理了货款;
2,3.31号是交房时间,但是没有交房给我,原因是说我的合同城管局没有审批下来,后来合同审批下来了,也没有交房给,回复原因是我的房贷没有批下来;
3,询问贷款何时批下来(资料没有问题,就是今年的调控,银行办理房贷要慢好多),银行经理不能回复时间;要退房,代理开发商售房经理说要我付违约金,这样合理吗?要违约应该是他们违约在先,我要乍样做才能退房?
请协助回复,谢...
发布者:windringli 2011-05-05 状态:已关闭 回复 (0)
付了首付,签了商品房买卖合同,但贷款一直没有办下来,可退房吗
我今天二月份买了套房,付了首付,签了合同;
3.31号交房,但是没有交房给我,说是我的合同房产局没有审批下来;后来合同审批下来了,也没有交房给我,说是房贷没有办下来;当时买房办房贷的银行是开发商签约的银行,资料送上去也说没问题;
直到5.1,由于一直没有回复,我就找他们退房,回复是要我交违约金,我说他们违约在先,最后协商是三天后回复我结果;
5.4号没有回复,5.5号我们打电话过去,说是在开会,下午回复,刚刚回复是银行说,由于今年加息了二次,我提供的银行流...
发布者:windringli 2011-05-05 状态:已过期 回复 (1)