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商品房买卖合同没签，交了首付，现在想退房怎么办！？
天津 08-05 11:29 悬赏 5 发布者:qxb112…… 给我留言 回答:(7) 跟开发商合同没签，只交了首付20万，含有1W的定金。契税3%，登记费80，维修基金1%都交了
现在不想买了，现在想退房怎么办？
请问首付，定金和各项税费能要回来吗？
7月17号我跟开发商签订了一个《认购书》，当时就让我们交了1万作为定金，上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押签订合同（在建工程抵押）。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。
现在不想买了，现在想退房怎么办？
请问首付，定金和各项税费能要回来吗？
7月17号我跟开发商签订了一个《认购书》，当时就让我们交了1万作为定金，上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押签订合同（在建工程抵押）。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。
问题补充：
正式的商品房买卖合同现在还没有签 认购书上房号 面积 总价和每平方的价格都写了 不动产发票上也都写了 税费开的是收据 首付，定金和各项税费能要回来吗？
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- [辽宁-大连]
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回复时间： 2009-08-05 16:27
可以要求返还。
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回复时间： 2009-08-06 22:02
可以解除合同并要求返还。
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回复时间： 2009-08-05 11:46
如果没有理由，则不能退房。你的行为视为在履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-05 11:54
如果认购书具有商品房买卖合同的性质，认购有效，一般不能退房。但开发商的解押手续未办理，可以退房。
具体意见，需要看看认购书等有关材料。
具体意见，需要看看认购书等有关材料。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-08-05 12:01
可以解除合同
- [天津-滨海新区]
- 王颙斐律师
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回复时间： 2009-08-05 15:58
一对一咨询做了详细回答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-05 20:56
虽未签定书面合同，但双方已按口头合同履行，如果没有正当理由，不能要求退房。
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