发布者:生意人 2009-12-13 状态:已过期 回复 (1)
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关于房屋租赁违约金。
我最近租了一间店面做生意,房东要求以年租金的50%作为违约金,请问有法律依据吗?
相关问题
关于房屋租赁违约金的问题
事情是这样的,我是一商铺房东,与一房客签定了半年的租赁合同,合同上约定房客交3000元做为押金及违约金。房客租了三个月不愿意租了,我退还了他预交剩下的房租,可房客还要求我退还他们部分违约金,说按国家规定不能收取那么多违约金。可是双方当时合同上都已约定好,并且他是违约在先。请问我该不该退还?
发布者:中国陶涛 2008-12-29 状态:已过期 回复 (5)
关于房屋租赁违约
律师您好!是这样的情况:我们在三月份在长沙某小区租了一套房,并 签下了租赁合同,租期一年,当时没注意看上面有一条这样的内容:违约责任,甲乙双方不能提供本合同约定解除合同的(除不可抗拒因素外),应支付对方合同违约时间的租金200%的违约金,现在我们因有急事想提前解约.且愿意支付国家规定的违约金和所欠水电费,也就是当月房租的20%,即200块钱.但房东拒不接受,说必须要扣除我们之前缴纳的2000元押金,还要自己交清水电费.我们想协商,但她表示一切要按合同上办,请问:这份合同上存在这...
发布者:芹cai 2009-05-31 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋租赁合同违约问题
今年4月我租出去一套房子,当时签订合同是一年的(合同中已明确规定起止日期),乙方也交了一年的租金。可今天乙方提出退租,想请问下剩下9个月的房租我是否该退还?需不需要让乙方交违约金呢?(合同中关于违约并没做出明确规定)如果交该按什么的%多少交?
问的繁琐些,见谅!谢谢了! 是按实际损失赔偿违约金?实际损失怎么计算?按%多少算啊?
发布者:lsabc1211 2009-07-27 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋租赁合同违约责任
本人04年购入南京市区商务小户型一套。今年6月15日把房子租给房客贾某办公,一直都很好。可前3天我接到派出所电话说贾某因债务问题携款逃跑(估计是受骗人报的警)。问我贾某的个人资料。当时本人我是和贾某签了份完整的《房屋租赁合同》合同大体见下面附。我也把贾某的资料给了派出所。现在我要收回我的房子。因为他做了违法的事情,何况我已经3天没联系上这个人了。问题如下:
1.关于房客贾某的债务所牵涉到得问题和我有关系吗?
2.因为房客贾某属于商业诈骗,属于违反国家法...
发布者:alexeur 2009-08-15 状态:已过期 回复 (3)
关于租赁房屋违约金
我和一个朋友租的房子。房东也是我的同事,因为是朋友都没有签合同,现在房东要我们交房子,和我租房子的朋友当初给了我租半年的钱,但是因为一些原因,我只向房东交了3个月的房租,现在房东不租了,和我租房子的同事,向我要违约金,我们之间并没有合同,当初租房子也没说到违约金的问题,他也并没有给我押金之类的,我想问一下,我们没有合同,他能上法院起诉我么?
发布者:505yixin 2009-11-28 状态:已过期 回复 (4)
房屋租赁合同没有写明违约责任,单方违约应如何缴纳违约金?
房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任,请问租户违约应如何支付违约金?中介公司是否应该承担责任? 谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算?中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。然后中介公司又为租户买房提供帮助。租户违约,中介公司是否应该承担责任?中介公司是否存在恶意或欺诈?中介公司为租户提供房源促成租户违约。中介公司与租...
发布者:sophiawgl 2010-01-06 状态:已过期 回复 (6)
关于房屋租赁合约违约
我是一承租人,投入了20余万元人民币装修,在合约期间,出租人违约,收回房屋,而合约违约金仅10万元,这符合《解释》吗?
发布者:刘仪含 2010-05-10 状态:已过期 回复 (2)
关于房屋租赁订金与违约金的问题
你好,我在物管中介租了一套房子,说是9月1号交房,三天前我们交了订金,但今天通知我们房屋不租了,我想咨询一下关于违约金的事
发布者:YsA3864 2010-09-02 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋租赁违约责任
我租了房主的一商业门面 约定租期为五年 租金每年5万元 交房日期2010年12月1日 房租已经交清了一年的 即2010年12月1日至2011年11月31日 我现在还没有使用房屋 房东却变卦了 我合同上也没有约定违约责任 他如果不交房子给我 我是否可以强行搬进去?如不能使用该房屋。我该怎么样让房东给我支付违约金(主要是他觉得房租低了)
发布者:上当人 2010-10-10 状态:已过期 回复 (2)
房屋租赁合同关于双方是否都违约,是否都需要支付违约金?
我的问题是关于双方是否都违约,是否都需要支付违约金?(带*号的是租赁协议内容)
*房屋租赁协议:租期是2010年5月27日至2011年5月26日止。月租金为人民币1500元,每三个月一付,每次付款必须提前5天。
*甲方(房东)责任:1.不得无故中止协议2.不得干涉房客正常生活,3.负责房内设备自然损坏的维修,4.按时交付房屋并告知乙方(承租人)相邻情况5.房屋交付时不得存在缺陷而影响承租人正常使用6.房屋设定抵押或所有权发生转移时应书面通知乙方。
*乙方(承租人)责任:1.不得私自...
发布者:scy007 2011-04-04 状态:已过期 回复 (1)