发布者:jimmyd110 2016-07-06 状态:已过期 回复 (6)
相关问题推荐: 二手房交易风险(开发商抵押的土地被法院查封)
二手房交易风险(开发商抵押的土地被法院查封)
我看中一套二手房,是某楼盘开发的第六期,了解到开发商已将改期的土地证抵押了,由于资金问题,目前法院已查封了该期土地。但奇怪的是卖方已拿到了房产证(只有复印件,据卖方说原件抵押给银行办理按揭贷款了),这是不是说开发商只抵押了该期一部分的土地?还是说开发商是办理了一部分房产证后才拿去抵押的?或者是该期一部分业主运气好,正好在法院查封之前拿到了房产证?如果开发商破产土地证被“抵死”,这种二手房还可以买吗?有什么风险?买了之后能办理土地证和车位产权证吗(卖方说目前车位产权证还未办下来)?
相关问题
二手房抵押贷款手续中的《法院查封件》手续
二手房抵押贷款手续中的《法院查封件》手续 点击修改此咨询
问 题: 我是通过担保公司向银行贷款的 贷款项目应该为个人消费贷款
其余的前期材料都已经准备完毕 担保公司也对房产做了评估
现在担保公司要与我签订《担保合同》和《反担保合同》
然后还需要做《公证》和《法院查封件》
想请问 这个《法院查封件》是怎么回事?符合正常的手续吗?
担保公司的人告诉我这个《法院查封件》只是法院通知产权处我的房产
已经做抵押了 不允许再交易了 不知道是不是这么回事
...
发布者:liubosha 2008-12-18 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
你好,房产开发商的土地2015年因别人起诉资产保全被法院查封三年
你好,房产开发商的土地2015年因别人起诉资产保全被法院查封三年,2015年被查封前是取得了预售许可证的,这块被查封的土地上所建房子现在还能销售吗?
发布者:ask20160226y45 2016-02-29 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封,无法继续履行合同过户给我们
二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封,无法继续履行合同过户给我们,我们要求其归还首付并赔偿违约金,他只愿赔5万违约金,商谈无果,最后撂下狠话说只还首付给我们,并要求我们签违约金免责协议,否则首付也不还,反正他以后也不在上海了。现在上海的房价飞涨,他耽误了我们近4个月的时间,现在我们自己的房子也卖了。请问该怎么做?这份免责协议有效吗?我们能先把首付拿到手去订了房子再对他进行起诉吗?
发布者:ask2016030155q 2016-03-01 状态:已过期 回复 (6)
邮政储蓄三户联保贷款没还上法院有权力查封土地吗?没有抵押
邮政储蓄三户联保贷款没还上法院有权力查封土地吗?没有抵押
发布者:ask201603280jb 2016-03-28 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易如何在房管局办理抵押登记,推迟二手房交易风险大吗
二手房交易如何在房管局办理抵押登记,推迟二手房交易风险大吗
发布者:ask20160406bvd 2016-04-06 状态:已关闭 回复 (0)
我和开发商签的租赁合同,但是开发商将我租的房屋抵押的,如果法院执行的话
我和开发商签的租赁合同,但是开发商将我租的房屋抵押的,如果法院执行的话,对承租人有什么损害
发布者:ask201604103bn 2016-04-10 状态:已关闭 回复 (0)
我在2014年3月买房子,交了首付款后,开发商2014年4月份就把房子抵押给别人了,还被法院查封了,
我在2014年3月买房子,交了首付款后,开发商2014年4月份就把房子抵押给别人了,还被法院查封了,现在开发商没钱解封跟解押房子过户给我,我该怎么办?
发布者:1463112617 2016-05-13 状态:已过期 回复 (2)
我们跟开发商签的购房协议,现在交房,开发商不给签正式合同,房子被法院查封了
我们跟开发商签的购房协议,现在交房,开发商不给签正式合同,房子被法院查封了.这个该怎么办
发布者:ask20160621tdd 2016-06-21 状态:已过期 回复 (1)