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二手房交易风险（开发商抵押的土地被法院查封）
四川－成都 07-06 11:10 悬赏 0 发布者:jimmyd…… 给我留言 回答:(6) 我看中一套二手房，是某楼盘开发的第六期，了解到开发商已将改期的土地证抵押了，由于资金问题，目前法院已查封了该期土地。但奇怪的是卖方已拿到了房产证（只有复印件，据卖方说原件抵押给银行办理按揭贷款了），这是不是说开发商只抵押了该期一部分的土地？还是说开发商是办理了一部分房产证后才拿去抵押的？或者是该期一部分业主运气好，正好在法院查封之前拿到了房产证？如果开发商破产土地证被“抵死”，这种二手房还可以买吗？有什么风险？买了之后能办理土地证和车位产权证吗（卖方说目前车位产权证还未办下来）？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084349积分
回复时间： 2016-07-06 11:22
有相当大的风险，最好谨慎。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-07-06 11:14
你好，不能确定，已经抵押的，建议最好谨慎。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-06 11:15
你好 可能存在风险 建议谨慎处理
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2016-07-06 11:15
慎重选择。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-06 11:17
这类房产风险很大，建议谨慎
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-06 11:19
你好，风险很大，不建议购买。
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