发布者:可萌 2012-01-08 状态:已过期 回复 (10)
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关于商品房买卖违约等相关问题的咨询
房子为企业已内购价名义 出售给内部职工的商品现房 11月初签订了协议并交付了首付款40余万 售楼专员告知两周后签订合同和其他贷款相关手续 现在已经过去三个月了房子还没有消息 请问本人想退房 有没有主动提出不购买的权利 是否直接向售楼处说即可 有没有相关的违约赔偿产生
相关问题
关于商品买卖合同甲方违约法律程序问题
想请教下专业人氏:我做为乙方与甲方签定商品买卖合同。做为供货商,我按照合同归定内容提供产品,并在最终交货日期内交于对甲方,但由于甲方在购买产品时内部没协调好,导致购买方不能很理想的运用产品。按照合同规定,签定合同生效后,购买方向供货商支付10%订金,待产品验收后一次性付清。现购买方验收后拒绝付全款,只支付余下的75%(目前都还没有支付),剩余15%要求供货方协助更改产品配件。现在我想请教的就是:
1、按合同规定责任全在甲方,本方不愿意押款15%协助甲方更改...
发布者:aaronvv 2009-05-12 状态:已解决 回复 (3)
关于商品房买卖的问题
我在九江买了一套房子,双方协议:2009年1月22日交房,在交房次日起90日内,应当给我房产本,若违约,我有权退房,并且赔偿我已付款的1%,现在,已经6月6日,还没有拿到.我的问题是,如果提起违约之诉,那么我能不能饶开合同上协议的"赔偿我已付款的1%",而要求对方,按照当时银行同期利率进行赔偿呢?
备注:现在已经交房了.我已经付款336000元.并且于2007年11月在银行贷款22万元.
发布者:zhoujunwh 2009-06-11 状态:已过期 回复 (5)
关于商品房买卖纠纷的问题
我于去年跟开发商购得一房,合同订于今年6月30号交楼,但我去收楼的时候发现很多问题
一、开发商不能提供《工程竣工备案表》,原因说是由于消防局方面的系统问题,而导致无法办理备案表,但是咨询了建设局后被告之,该楼也没经过验收。请问我可不可以要求其出具《竣工备案表》后再收楼?可否要求赔偿?
二、收楼时,我要求开发商出具实际面积勘测表~但开发商说实际面积勘测表要再出房产证的时候才有??请问这样是否符合收楼程序??
三、我的房屋阳台因为开发商外观设计原因,...
发布者:無舞姬 2009-07-07 状态:已过期 回复 (8)
关于商品房买卖合同违约的问题
请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?
发布者:jy8929 2009-08-15 状态:已过期 回复 (8)
关于商品房买卖合同的违约问题
我是四川宜宾的一个普通老百姓,于今天4月与重庆圣马宜宾分公司就其销售的圣马.聚福苑达成认购协议.(到现在,我们已经350户左右被套其中了)
协议标题为:圣马.聚福苑商品房认购协议书.其中规定了房价(总价和单价)房屋坐标,户号等等..协议中明确写到;甲方(圣马)取得<<商品房预售许可证>>
乙方(我们业主)应在接到甲方通知的7日内,前往其销售部签署<<商品房买卖合同>>.协议还写明:甲方保证在本协议签定之日至双方签署<<商品房买卖合同>>期间该房屋不出售给其他方,否则按乙方已支付认...
发布者:shoushangde 2010-01-01 状态:已解决 回复 (2)
咨询两个关于购买商品房的问题
尊敬的律师:我想咨询两个与房产相关的法律问题:
1、我父母出资为我购置了一套商品房,商品房预售合同是我与开发商签订的,我是房屋的买受人。但是,我想在房屋产权初始登记的时候将我的父亲和母亲登记为该房屋的所有权人。因为我刚刚参加工作,还没有结婚,购房款都是我父母出的,我想问问签订购房合同的买受人与房屋产权设立登记的所有权人可否不一致。北京的房屋管理部门是否有相关政策法规?因为如果将我登记为产权人,再变更成我父母,不仅要重新缴纳登记费,还要缴纳比较高...
发布者:gaowingfly 2010-02-28 状态:已过期 回复 (4)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同
甲方:****房地产开发有限责任公司
乙方:
经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下:
一、商品楼名称:****区工程
二、商品楼地址:*****
三、定购商品楼: #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米
五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量:按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准:室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
咨询一些有关于个人买卖二手房的一些相关问题咨询问题。
你好,我想咨询一些有关于个人买卖二手房的一些相关问题咨询问题。交易地点在辽宁朝阳,由于地区的差异化,朝阳没有三方监管和资金监管这样的制度,但是又必须在当地购买房屋,目前房屋经意看好,总房款是226000,但是就是对于资金的付款方式相互之间有异议,请问怎么样才能充分保证我的利益,我是买方。我的意见是先交付2万元定金,之后配和我们将所有材料递交到房管局窗口,待我们收到房管局返回的回执联后,再付房款5万元,等房证完全过户到我名下之后我再付房款的10万,由于卖...
发布者:gzZ5133 2011-06-24 状态:已过期 回复 (2)
关于《商品房买卖合同司法解释》相关咨询
你好
该解释第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
和第五条:第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
是否有冲突,我遇到类似情况,不大明白,请给予帮助,十分感谢!
发布者:hollybo520 2011-11-01 状态:已过期 回复 (3)