发布者:yl249393364 2012-02-07 状态:已过期 回复 (6)
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开发商交房有很多问题,交房延期了可以告开发商要求赔偿吗?没有收房可以不交物业费吗?
我是在沌口买的商品房,开发商说2011年12月28日收房,发了收房的通知我的,我去了之后他只有《竣工验收备案表》,什么《建设工程质量认定证书》《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》都没有,《房屋面积实测表》也没有,自己的房子多大都不知道,合同上收房条件有十条,只满足了一条,只有《竣工验收备案表》,其余九条我现在也不记得是什么了。小区内基础设施都还没有完善,还有工人再做,小区内也没有老人锻炼的器材和小孩子玩的滑滑梯,除此之外,水电都是临时的,水表电表都没有装,且现在都2012年2月中旬了,只打了一个电话我要我收房,我说你什么都没有要我怎么收列,物业的说那再等下吧,看3月份装不装电表,说到物业,我28号收房那天去了之后,物业的一个人带我去验的房,因为我不专业,就看出了几个小问题,看不出什么,之后物业记下了要整改的地方后,一个劲的要我拿钥匙收房,硬塞给我,我都没有收,因为不是蛮懂,不敢收,结果物业跟我说不收房也是从29号开始收物业费,而且你现在不收房的话,房子整改要压后,等别个收了房的先搞,你的最后再说,当时我就上了火,走了,现在他们也不急,好像都在拖到。还有他们的物业费收得好像也不合理,不知道有没有根据,1.88元/平米,没有电梯还这贵,不知道我说的这些问题可以要求开发商对交房延期作以赔偿吗?可以不交物业费吗?
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关于延期交房问题,如何要求开发商赔偿
我是07年4月份在承德-德生美地湾景买的房子,当时签合同时约定的交房时间是08年10月31日,可是到现在还没有任何消息。期间我们好多业主曾多次去找过开发商,开放商有的说今年5月31日,还有的说是6月30日,他们根本就没有准话还不知道要等到啥时候。我们做业主的该怎么办,还有相关赔偿问题是否应该要求开发商出个书面协议,关于延期交房之后我们的租房费用是否应该由开发商来出
发布者:gj_gxl 2009-03-23 状态:已解决 回复 (6)
关于开发商延期交房的赔偿金问题
咨询2个问题。1.开发商延期交房的情况,在当初签定的合同规定条款里写:延期交房开发商按已付款的万分之一按日赔偿。我在网上查了下,应该是按总房款而不是已付款赔偿。因为在正常交房日期之前,我早已开始向银行还款,开发商早已经拿到了全部房款。虽然合同里写按已付款赔,这应该不合理吧?2.还有就是合同里写按万分之一赔好象太低了,我看网上一般都是万分之2-5,是否有法定的赔偿比例范围,比如不低于多少?谢谢!
发布者:dy791122 2009-09-11 状态:已解决 回复 (3)
没有业主委员会,开发商是否可以再次委托另一物业服务公司
我们小区已入住三年,入住率100%。没有业主委员会,开发商没有通过业主,再次委托另一物业管理公司进入小区。再次委托的物业管理公司还算前期物业吗?合法吗?
发布者:CUIYUYUN 2009-10-21 状态:已过期 回复 (3)
关于窗户安装歪斜一直没有解决,是否要求物业可以赔偿
关于窗户安装歪斜一直没有解决,是否要求物业可以赔偿 1. 窗户调整安装为正、平,符合国家安装标准。
2. 因修窗户而影响到墙壁瓷砖、窗台大理石、房顶装修部位、坐便器、浴房、地面、木门等损坏部分,由乙方承担更换维修,并保证与原先没有色差、修补痕迹。
3. 重新更换主框窗户,要与浮框窗户配套、吻合、严丝合缝。
4. 窗台大理石裁剪后和窗户安装后的质量符合国家质量标准,不能超过规范误差。
5. 整改最终必须经甲方验收合格满足以上标准且无其他问题
6. 关于甲方没有提到...
发布者:zhangoliver 2010-01-02 状态:已过期 回复 (5)
建新房震伤老房子,出现了3个房子不同程度的裂缝,请问这样的情况可以像开发商索赔建筑受损赔偿费吗?
房子因为附近建新房,3个房间出现不同程度的7-8处裂缝,这样的情况让人无法接受。那么我们要提供什么材料吗?具体的情况怎么做呢?需要联合当地的居委会向开发商索赔吗?
发布者:282164106 2010-05-06 状态:已关闭 回复 (0)
开发商没有按时开通新房子的煤气,业主可否要求赔偿
开发商没有按时开通新房子的煤气,业主可以依法让开发商赔偿吗?有没有要求必须在多少时限可以告开发商?如果超过了这个时间就等于业主自动放弃权利了?
发布者:迅池2代 2010-07-13 状态:已解决 回复 (1)
关于开发商交房延期的赔偿问题
本人购买沈阳浑南一处商品房,按合同规定的交付日期,现已延期半年多了,开发商说如果着急收房装修就可以领取钥匙,交纳物业费等费用即可办理入住,却拒绝按合同条款赔付延期交房违约金。
我的问题是:我是否可以办理收房手续的同时,按照合同规定要求开发商赔付延期交房的违约金? 也就是说我收房,是否影响我在装修入住后,追讨延期交房违约金?收房装修和追讨违约金是否矛盾?
发布者:0104050630 2011-06-27 状态:已解决 回复 (3)
关于延期交房问题,如何要求开发商赔偿
我是09年11月份在大通天麒华庭买的房子,当时签合同时约定的交房时间是11年6月30日,可是到现在还没有任何消息。期间我们好多业主曾多次去找过开发商,开放商有的说今年7月31日,还有的说是9月30日,他们根本就没有准话还不知道要等到啥时候。我们做业主的该怎么办,还有相关赔偿问题是否应该要求开发商出个书面协议,关于延期交房之后我们的租房费用是否应该由开发商来出?
发布者:aUO6480 2011-08-15 状态:已过期 回复 (1)
房屋延期交付要求赔偿,开发商不予理睬,是否可以告他
在验房时,房屋有质量原因,漏水 等,立即提交整改给物业公司,将近一年时间都没有整改好,导致延期交房,可以要求赔偿延期交房的损失吗,购房合同有约定如开发商方导致延期交房因承担赔偿,和开发商协调要我方提交书面赔偿申请,提交后不予理睬叫我找物业公司,我应该找谁赔偿,可以上诉告开发商吗?请帮助,谢谢!
发布者:lcD8701 2011-08-28 状态:已关闭 回复 (0)
现在开发商没有正式交房,但鉴个协议后可以先进去住,这样的话我是不是就不能找开发商赔偿延期交房的万分之
请问开发商已经超过合同上的90天,我现在进去入住的话,以后还可以找开发商赔偿3个月的违约金吗
发布者:603026045 2011-09-24 状态:已过期 回复 (1)