发布者:ps.yt 2016-08-17 状态:已过期 回复 (11)
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购房合同条款不清,如何界定违约责任,首付款是否要退
我于6月27日,收了买房2万元购房定金。于7月10日签订购房合同、收到50万首付,并在合同中约定8月10日去房产交易中心登记过户。但是由于买房贷款一直批不下来。直到8月17日都没有去房产交易中心办理过户登记。买房知道我在等这笔贷款,用来还钱给别人。但是,因为他们的原因,导致我无法在已经放宽的时间限制内拿到尾款。我们曾于8月14日去中介处与买方沟通,买房当时答应用现金形式支付尾款的一部分(10万),其他的等贷款批下来再支付。但是于8月16日,买房又毁约,不愿意支付这部分钱,并表示,如要预先支付这笔钱,必须要我们提供担保物。问题:1.合同中约定超过15日,即构成根本违约,卖方是否退首付?2.因为买方贷款问题,导致卖方无法按时还钱,是否可以申请买方赔偿?3.中介在卖方的贷款中存在不作为的行为,中介是否承担责任?4.我作为卖方还有哪些可以申诉的权利?
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购房合同条款不清,如何界定违约责任。
我有套房子要卖,中介公司联系到了买家。7月31日买家先交了2万订金,8月4日我与买家签订了购房合同,总价149万,签合同的当天买家付给我43万。算上2万订金,这样共计45万的首付款。其余的104万,买家需要通过银行贷款申请。但由于买家贷款未获批准,所以提出解除合同,让我归还45万。我提出扣除2万订金作为违约金后,其余的43万可以退回。买家不肯。目前僵持中,接下来可能需要通过法律解决。
买家的依据是:合同补充条款中载明,如遇贷款申请未获批准,买方有权解除合同,卖方须...
发布者:mayumin 2012-09-04 状态:已过期 回复 (7)
合同中没有写明违约条款的法律如何界定
我在租赁给乙方汽车使用权的合同中没有写明违约条款,现在我想提前解除合同,我将如何赔付乙方
发布者:xiaojz 2013-05-11 状态:已过期 回复 (4)
签订期房购房合同,没交首付款。现在不想买了。需要承担违约责任吗?
跟开发商签订了一个期房购房合同。但是并未交首付款。现在不想买了,这个合同生效吗?需要承担违约责任吗?
发布者:1900mn 2014-10-30 状态:已解决 回复 (12)
购房合同补充协议约定了尾款最晚放款时间,过期由买方垫资,违约责任如何界定
你好,我在中介和房主签订了房屋买卖合同,原补充协议房主要求在11月30日前拿到银行贷款,否则由中介先行垫资。后在我交了定金和中介费后,中介反悔要求修改补充协议,如果过期贷款未放款,由我买方负责垫资。
由于房屋定金,中介费已交,我不得已签了此补充协议。
现在房屋已过户,银行贷款已审批完毕,预计12月25日放款,现在房主要求我垫资,但是我由于是后来不得已签订的补充协议,不想承担此费用。
想请教,如果我不履行此补充协议的垫资条款,原房主起诉我,我的违约责任...
发布者:xpwknh 2014-12-02 状态:已过期 回复 (18)
未婚男女购房,男方出首付,女方还贷款,签购房合同前是否需要做公证?比例如何定?
未婚男女购房,男方出首付,女方还贷款,签购房合同前是否需要做公证?比例如何定?
发布者:true1234567890 2015-04-22 状态:已过期 回复 (9)
你好!关于购房合同中有一条交了首付后由于某些原因不成功的不给退还首付款 是否合理
你好!关于购房合同中有一条交了首付后由于某些原因不成功的不给退还首付款
是否合理,我看了一下他们给的别人签的合同都有这一条!
发布者:ask20150609qvn 2015-06-09 状态:已过期 回复 (4)
请问我已经交了购房首付款,签了合同,但现在发现有霸王条款,开
请问我已经交了购房首付款,签了合同,但现在发现有霸王条款,开发商还肯补充协议上去吗?如果不给补充怎么办?
发布者:ask20160608g3b 2016-06-11 状态:已过期 回复 (5)
您好!叶律师本人把期房去年卖了,买方付了首付款,本人同意按合同违约责任赔偿20 %给买方
您好!叶律师本人把期房去年卖了,买方付了首付款,本人同意按合同违约责任赔偿20 %给买方,再把房子买给第三方可以吗?
发布者:ask20160611cvn 2016-06-11 状态:已关闭 回复 (0)
买房子交了定金,开发商未按合同时间通知交首付款签购房合同,一直说不能交首付
买房子交了定金,开发商未按合同时间通知交首付款签购房合同,一直说不能交首付,半年了,请问开发商有违规或违法吗?我怎么维权?
发布者:ask20160721qk2 2016-07-21 状态:已关闭 回复 (0)
您好,想问下商住两用房是如何界定的?我们买房时是否应在合同上
您好,想问下商住两用房是如何界定的?我们买房时是否应在合同上写清还是如何事先告知?谢谢
发布者:ask20160721t5i 2016-07-21 状态:已过期 回复 (4)