发布者:周茂林 2012-02-24 状态:已过期 回复 (3)
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房屋买卖纠纷
我父亲在2000年买黄某49平方一室一厅带厨卫的一套房,当时黄某的母亲说自己是一家之长(黄某父亲死得早) ,房屋由她作主卖,并拿出了其儿黄某的房产证,即与我父亲协商房价后,以2.1万元签订了房屋买卖协议,双方签名后我父亲拿到了房产证,并付了全部房款,由其女开具了房款收条,房屋交接就算完成了 (土地使用证一直未办,因是单位福利房,房改后卖与职工,单位一直没去办理土地证,个人又不能办,因所需的资料单位保管不当或难找或遗失) 。我父母经简装后搬进入住,距今已有12年头了。现我父亲要求黄某代办土地使用证和办理过户手续,黄某却要我父亲再付2.8万元才给予办理过户,否则就不予办理,说就是闹上法院也不怕,这是不是无理要求呢?这简直就是敲诈。现在我父亲手里拿着房产证和与他母亲签的房屋买卖协议及房款收据,人证物证俱在,他却不认帐。黄某在其母签订房屋买卖协议双方买卖成交后,从没找过我父亲要回房屋和房产证,也没有登报声明遗失房产证及到房管局补办证书,这就不存在遗失或骗买骗卖之说。我有一些法律问题,现咨询如下:(1)若我父亲起诉对方要求对方代办土地使用证和办理过户手续法院能支持吗?(2)如果对方假称遗失房产证申请补办,遗失到申请期间有期限限制吗,能补办吗?(3)若对方起诉我父亲要求退还房屋和房产证,法院能支持他吗?(4)如若退还房款是该找谁退呢,是找黄某本人还是找他母亲或其母之女呢?(5)假若黄某母亲去世后我父亲要求对方过户或退还房款,是否更难得到法院的支持呢?(6)房款是以当初的房价还是以现今升值后的房价计算退还呢?(7)如果双方纠纷未果,拖延到以后房屋拆迁时,牵扯到开发商,若政府出面又该如何调解处理呢(房龄已有28年了)?以上咨询请求老师给予一一回答。谢谢!
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房屋买卖纠纷
我于2001年8月11日买商业街临街上下2层房屋、对方将所有手续交付与我、并写好受到我卖给我房屋总价值房款的收到条、并有证明人签字、但始终没有办理过户手续、现卖方以当初夫妻感情不和、房屋买卖不能成立为由拒绝办理过户。
发布者:二月 2010-11-27 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖合同纠纷
昨天(2010年11月20日),我的儿子在我们全家所有成员毫不知情的情况下,在没有第三方(中介人、证明人)在的情况下,与乙方签订了房屋买卖合同,将住房变卖,请问这样的房屋买卖合同是否具有法律效力。 首先,这套房子是我们老俩口赠予儿子的,但是这套房子房产证上写的是儿子的名字。 其次,我们老两口非常不愿意卖这套房子,请问有什么解决办法?
发布者:eGe8315 2010-11-27 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖合同纠纷
父亲已去世,留下拆迁房一套80平方米,共有2个儿子和4个女儿,在其他子女不知情的情况下,小儿子把房子转卖给别人,过户时强行要其他子女签名,在调解无效下,买方把其他子女告上了法庭,现在其他子女要求分割财产可以吗?还有这个买卖合同有效吗? 你们说的这个合同无效,问题是我们宁波地区的法院判这个合同有效,现在法院还要强制执行,我们应该怎么办?还有宁波中级法院已经判下来了,我们应该再向哪里上诉?我们是否可以不去理会法院的强制执行?
发布者:4cf21ba4ec740 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
农村拆迁房屋买卖纠纷
10多年前我家将房屋卖给了同村的杨某,当时写了协议但是没有村委会的签字和盖章,这10多年杨某可以过户但是一直没有过,房产登记还是父亲的名字,现在拆迁还要父亲签字才能生效,由于双方没有协商好,杨某就向法院提起了诉讼,我们一直没有要回房子的意思,请问在诉讼的过程中我们能得到一定的补偿吗?
发布者:linruiylg868 2010-11-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖纠纷
我的房子是农村住房,我准备在外买房子,同时将我农村房子卖掉,农村房子本来就便宜,当时我村里有两家要买,一家给我们12000,可是另一家给我们12500,我们选择了12500的,我们没有签合同,他交了4000多元押金,搬进去住了一年之后说不买了,叫我退钱,如果当初不是他不另外一家多出500的话,我们就卖了另一家,请问我该退钱吗?我该怎么办啊? 村里的人都知道他要买我的房子,现在他不要了,弄的我现在房子都卖不出去了,现在还空起的。事情已经过去4年了。
发布者:guoguangyong 2010-11-30 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖合同纠纷
我房是镇上的二手房,去年买的,镇上很多房子由于各种原因都没有房产证,所以我买的房也是没有房产证的那种,我想问,当时我签合同时写的是房屋尾款在拿到合同后在交付,期限是一年,在明年2月就到期了,我要是没有拿到房产证我是不是可以不付尾款,房屋同时也属我了,谢谢您,麻烦你解答一下,如果不行有什么办法可以降低我的经济损失 对不起说错了,是拿到房产证后付尾款。房子他也没有房产证,后来我们就叫他去办,房产证直接办理我的名字,如果他没有办下来,我是否可以拒付尾...
发布者:todd85 2010-12-02 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖纠纷
我在9月9日贷款购买了一套二手房,11月25日左右房产证已办下来,但是银行贷款未发放给卖家。我在未做物业等其它交接手续和未经原房东同意下私自进入房子进行装修,装修了一天之后原房东知道后勒令我停止装修,我于是停止了装修。12月1日银行贷款发放给原房东之后,12月2日进行物业等其它手续交接的时候,由于水表度数过多原房东以我未经他同意进去装修为由不支付原先产生的水费。我想问下这种情况我应该负什么责任?
发布者:34803394 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
房屋买卖纠纷
奶奶去世一年后,爷爷把他占全部份额的房改房卖给我,已过户一年,爷爷也去世了,现在叔叔以继承奶奶房产的名义,说他没同意,要求法院判房屋买卖合同无效,他会胜诉吗?
发布者:JzU2293 2010-12-05 状态:已过期 回复 (2)
房屋买卖纠纷
我在今年8月份买了一套二手房,当时由于买方新房还未装修好,相约今年12月新房装修好后,把旧房交给我,我已经付了90%的房款,但目前房屋还未过户!现在卖方想毁约不交房子,我该怎么办,当初签的购房合同有漏洞,被卖方钻了空子,方便留下qq号码在上面细说吗!
发布者:DFT4895 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)