发布者:狮子王座 2012-03-08 状态:已过期 回复 (3)
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离婚房产及增值计算
02年我妈和我共同出钱付了首期10万元,当时房价33万,后23万分10年付清,房产权写的我名下,06年结婚,一直是我本人在供房,10年房子供完,现在我离婚,但女方要房子,并要给她增值部分的房钱,目前房子价值100万,这样怎么算?望解答
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离婚后对房产增值部分可以申请重新分割吗?
首先,这是一套房改的房产。离婚时按所换新房当时价值的一半,法院判了7万。现在房子盖好了,但对方还没把欠款缴清, 请问现在还可以针对这房产的增值部分再进行分割吗?
再者,还有一个问题:对方超过法院规定未付清的款项,按判决书的内容规定是要按同期银行贷款的双倍利息给付,请问这要怎么理解?是按当时超期时银行所执行的贷款基准利率还是按照当时的其他贷款利率呢?请各大律师帮忙解答,在下不胜感激~!
发布者:正义何求 2010-08-12 状态:已关闭 回复 (1)
怎样保住离婚后全部房产及增值收益
儿子(未婚)去年按揭买房,首付一半,贷款100万,房产证在儿子名下,30年还清。由于数额巨大,为防万一婚后生变,造成财产损失,想与女友私下立一个协议,婚后月供仍由儿子一人负担。因首付是婚前个人财产没问题,不说月供谁付,离婚时还要返还女方一半的银行还款,难道一定要明确说明婚后财产实行AA制,个人管理自己财产吗?关键是怎么写才能保住全部房产及增值收益。
发布者:WRN2360 2010-09-21 状态:已过期 回复 (8)
新婚姻法解答婚前个人房产离婚时升值增值部分如何分割
陈朝阳律师:按照以前的相关法律规定,房产升值部分属于孳息,属于产权所有权人所有,夫妻另一方无权要求分割。但是随着2010年12月份最高人民法院婚姻法司法解释三的草稿颁布,其中明确规定,婚前个人按揭买房,产权登记为一个人,婚后还贷,离婚时应该考虑还贷数额占总付款比例情况,来确认升值部分应该补偿给另一方的份额大小,由此确认了对房产升值部分应该予以补偿。
【案例】
2005年, 家住***花园的王先生通过自己出资,父母出资的方式购买了一套商品房,首付30万,总价1...
发布者:yilonglaw 2011-08-05 状态:已过期 回复 (5)
增值房产归属问题及离婚赔偿
父母在七年前离婚,离婚时平分了财产(一处平房和存款)。母亲有严重的精神疾病,离婚协议上父亲答应治疗她的病,因此他们这些年来一直住在一起。但实际上父亲只是给予部分经济上的补偿,在精神上并没有支持母亲。离婚后房子进行了扩建,扩建费用大部分是由父亲出的,现在房子升值了,那么现在分割房产的话增值的部分也要平分么?
补充:房子是他们离婚前一年买的,但是是母亲坚持买的,父亲当时在卖掉旧房子后想租房。母亲觉得自己的病是父亲造成的,目前的房子平分她心理上肯定...
发布者:amazon 2011-08-08 状态:已过期 回复 (2)
离婚应如何计算婚后按揭房产问题,房贷还款涨幅部分要算吗?
结婚前交首付全额公积金按揭购买了一处商品房,婚后每月本人支付公积金房贷,如果离婚,结婚后还贷部分要双方平分的话,那买后涨价部分应怎么算?比如我05年买的房子每平5000,结婚08年已经10000一平,现在已经15000一平,总房价是80W,160平,贷款了40W,时间是20年。如果现在离婚,离婚后还有14年的房贷要还。
现在总房价是240万,结婚3年总共还了8万,那分割财产时是8万分割下,还是涨幅部分也要算?
发布者:nbwinter 2011-08-12 状态:已过期 回复 (6)
婚后一方单独借款购房,离婚时房屋增值部分如何计算?
婚后男方单独借款购房,购房合同为男方一人姓名,房产证暂未办理,借款分文未还,离婚时房屋增值部分如何计算?据司法解释三,该房产能否算作男方个人财产,增值部分归男方一人?
发布者:huajv 2011-08-14 状态:已解决 回复 (2)
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发布者:LKp738 2011-08-17 状态:已关闭 回复 (0)
夫妻共同房产 婚后增值部分 在离婚时 如何分割
本人目前正在与妻子闹离婚(原因是我妻子有外遇),目前主要矛盾在房产的分割上,该房产情况如下
1-房子属于婚后夫妻共同财产(婚后所买,房产证上所有人是我)
2-当时房价为50万左右,我是用自己多年做生意攒下来的钱,一次性买下的,并没有用到我妻子的存款。
3-随着市场变化,目前房子自然增值至大约400万左右,房子也没有进行过任何出租等。
4-目前我妻子要求得到 包括增值部分在内的该房子目前市场价的3分之1的补偿
5-不过我本人 只同意支付 房子未增值前的原价2分之1的...
发布者:FangRong82 2011-08-25 状态:已解决 回复 (12)
请问离婚时房产增值部分如何计算
04年个人买房花了60w(首付20w),装修费8w多,
07年结婚,当时房价已经长了一部分,大概至少值100多w(不算装修)。
假设12年现在离婚,现在房价大概是220w,其中共同还贷部分大概是25w。——以上所有支出均为其中一方
请问,这种情况下,假设离婚,按照新解释3,房屋增值部分如何计算?
增值不会是简单的220-60吧,
请有经验律师帮忙,按以上数字如何计算。
因为我才听说即使某方单方面出装修款而非房款,
现在离婚也要考虑他的增值利益。
所以我才把装修费也写在内。
发布者:wozai110 2012-02-06 状态:已关闭 回复 (0)
离婚可以分得婚后房产增值部分吗?
房子在婚前由一方首付,并且名字也是他一个人的,婚后按月还贷,请问婚后房产增值了,增值部分另一方有权分配吗?
发布者:lwq278 2012-03-05 状态:已解决 回复 (2)