发布者:circle398 2012-03-15 状态:已解决 回复 (18)
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物权法问题
被继承的遗产-宅基地和房屋拆迁了,变成了拆迁款和新的房屋被非继承人领走,是不是物权变成债权了,受到诉讼时效的限制了?
相关问题
物权法疑难问题急切寻求解答
我购买的房子顶楼有大型户外广告牌,该房屋原来只有一家业主,是一家公司,该公司于2000年与广告公司签定20年协议,协议内容是该公司一次性收取广告公司3年场地出租费,广告公司就可以享受20年场地使用时间,该业主在收到场租费后,立刻于同年把全楼整体分零出售给110户业主,并且事先也没有告诉购买者实情,随着物权法的普及,业主要求广告公司支付场地费用,但广告公司以原合同内容拒绝。现在我想明确,原业主与广告公司的协议是否有法律效应,双方是否属于恶意串通侵害第三者利...
发布者:cqzyzcyj 2008-09-07 状态:已过期 回复 (3)
物权法对审理不动产登记行政案件的相关问题。
1、不动产登记行政行为的效力及性质,是行政授权还是登记公示?
2、登记机关的审查职责与司法审查标准,是实质审查还是形式审查?什么是实质审查、什么是形式审查?
3、错误登记的赔偿问题中涉及行政机关的责任认定、承担责任的种类等问题。
4、对不动产登记行政案件,审理过程中往往涉及不动产物权的缺的等民事纠纷,行政审判对该类案件司法审查范围和深度的问题。
5、善意取得的制度对行政诉讼审判的影响,善意取得是否由行政庭进行审查?在善意取得成立的情形下,违法登记行...
发布者:chinaoyp 2009-06-18 状态:已过期 回复 (1)
关于物权法的一些问题!
我家乡小洲近日因快要重新装修导致了跟邻居发生了一些纠纷,缘由在于,邻居有一颗龙眼树就种在我家屋子旁边不远处,多年来生长茂盛,枝叶已经伸延到我家屋子的墙壁周围,我们正想要装修屋子改建,但树枝是会阻碍了工程的进展而且严重影响到我家正规划的阳台的方案的落成。注:多年来未曾因为阻碍而跟邻居发生过纠纷,但现在对方竟然不肯把伸延的部分砍掉,还跟我们讨价!我曾学过物权法的有关知识,我记得曾听过类似案例,希望能得到一些更准确的建议跟物权法的相关条例的细节,出...
发布者:梁生 2009-09-11 状态:已过期 回复 (1)
急!!!请物权法的专家帮忙解答下关于公用平台的问题。
我家所在的单元楼,因为开发商的设计,四楼以下都是只有左半边一户人家,右半边因为开发商要造商户,就没有建造。从四楼开始,每层都有两户。我家就是在四楼的右半边,也就是说,我家底下是没有住户的。现在开发商在下面建起了商户,我只要在阳台上开个门,商户的顶层正好可以成为我的一个晒台。当时买房的时候,也就是看中这个晒台才选中的这套房子,而且开发商也明确表示这个晒台的使用权归我所有。现在我隔壁的住户,也想在他的阳台上开个门来使用这个晒台,和我沟通过,但我没...
发布者:xinai77 2010-09-25 状态:已过期 回复 (1)
小产权房产证过户的问题,物权
具体情况是这样的:未婚妻户口所在的村里,在集体土地上开发的楼盘,福利性的,很便宜,我想以我父母的名义购买。现在我们想私底下和不想要房子的村民协商,签订一个协议:我们对占用人家的名额给予补偿款,相应的,实际的房屋及宅基地的所有权属于我父母,并开具村镇的相关证明。
1.村镇颁发的房产证时候直接填写我父母的名字,可以这样操作么?(补充一下,我父母是城市户口。)
2.这样能否实现“房产”和“宅基地”的所有权的同时转移给我们。
主要考虑以后有可...
发布者:huzhiyuan402 2011-05-16 状态:已过期 回复 (3)
物权问题
我是一名教师,学校在校园内建了住宅,我是此住宅中的住户,此住宅和教学楼中间是一个开放的操场中间没有任何墙体隔离(学校原来承诺建隔离墙,但半年来一直未建)住宅一楼被学校开发成商铺,学生可以在任何时间去一楼的商店买东西学校没对此作出任何约束性要求。我的车就放在住宅楼下,五月十三日我的车被划伤,我想知道学校是否应为我的车负责,应付多少责任。急盼谢谢!
发布者:Alw8475 2011-05-25 状态:已过期 回复 (1)
跨境售后返租的物权问题
我是一间内地工厂,我们准备用一批在用的机器设备到香港做售后返租。想知道香港方面如何确定物权。我们的机器设备实际上不离开内地工厂,只是把所有权转移香港的租赁公司,然后用租赁的方式再租回来使用。这样设备实际上没有离开工厂。请问香港租赁公司要凭那些法律要件才能确定设备的物权?此前我们咨询过广州海关,海关回答说,只要设备没有离境,就与海关没有关系。像这种跨境交易,香港公司没有海关的相关文件可以确定物权吗?
发布者:bUS3632 2011-09-06 状态:已过期 回复 (1)
物权问题
我的宅基地和周围的自留地转租给了他人。协议上没写地面上的给也给他。也没这个意思。现在他把其中三棵树卖了,也没通知我,更不用说还钱了。这是不是侵权?若不弄明白,还有十几棵不也成他的了吗?请哪位律师千诉我,谢谢!!!
发布者:黎群山 2011-09-25 状态:已过期 回复 (2)
关于寄存物权的问题
您好,
我现在经营一家干洗店。不想干了。店内还有很多寄存的衣物。但是我联系不上物主。我家是外地的。房子是租来的,到期后我就要搬走,还有一个月的时间。我已经在店外贴出告示,叫物主互相转告取衣物。如果还有不知道信息的顾客的衣物我应该怎么处理。如果我自行带走。属不属于犯罪行为?
或者我在报纸上打公告可以么?过期不取按无主处理。这样可以么?
谢谢 如果在报纸上面打公告,哈尔滨市需要选择哪家报社?什么报纸?需要打几次公告?
谢谢
发布者:sht1982 2012-02-15 状态:已过期 回复 (1)
购买一辆自行车,关于物权,赃物,善意取得补偿等问题
网上同城交易购买一辆95新自行车,证据十全(全新价1550,我购买价1100)。后挂在网上发了帖子{出售或交换别的车型}时被“失主”发现。“失主”不能提供发票。且此车为磨号车。车主凭描述车的12个特征(比如轮胎磨损,飞盘处磨损,水壶架上螺丝已卸,坐垫后螺丝生锈等特征认定为他的车)直接和警察来强制带我上警局做口供。 我提供完购买证据后,警察认定我不知情情况下购买赃车。并凭借失主在报案时描述的特征,判定车子是失主的。让我写了纸条愿意将此车还给失主。 此案中, 1.“失主”...
发布者:a8128340 2012-03-06 状态:已关闭 回复 (0)