今年6月,我在大兴购买了一套二手房,中介是房天下。房屋总价380万,首付款270万,其中定金40万当场支付,尾款采用银行按揭的方式支付。由于当时
该房产没有办理房本所以约定房产证下来后,再办理后续过户、预约还贷、按揭等手续。约定我在9月底之前将首付款的尾款230万打给卖家,首付款支付成功后的三日内,卖方交给我钥匙,并且配合做物业交接。我原来在大兴有一处房产,为了凑齐230万首付款,在6月底我卖掉了自己的房产价值170万。加上后续亲戚朋友借来的30万 凑齐了首付款。随后联系中介约业主在银行交首付,当时业主确认了9月14日肯定能到。9月14日中午我们到了银行之后等了一个多小时,房东也没有出现,中介去追问,房东回复是“今天不行了,改天吧”。之后又过了几天我一直催促房东去配合收首付款,但是房东也不给明确答复。昨天(9月22日)房东约我见面,并当场提出涨价41万否则不能继续履行合同,但是我没有接受,我能承受的价格只能涨10万,多一分钱都拿不出来了。 以上就是我遇到的纠纷,其实我不希望对方赔偿违约金,因为房价上涨的太快了,就算给我违约金我也没不到同样的房子,我只希望能够得到房子。
想问问大家 这种官司,拿到房子的胜算有多大?能不能贷款?还是只能全款?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
感谢大家回复,目前我比较纠结的是,首付款该怎么给的问题。
1、如果打给对方账号,我担心对方提走转移,法院判决后卖方会抵赖说没钱,导致我连首付款都拿不回来。
2、如果打给公证处做提存公证,在法庭上能不能视为已经缴纳首付,是为我履约呢?
发布者:rremix 2016-09-24 状态:已解决 回复 (20)