发布者:ask20160928uno 2016-09-28 状态:已过期 回复 (3)
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在中介签订买房的居间合同,约定违约金是房屋实际价格的40%,后来看网上说
在中介签订买房的居间合同,约定违约金是房屋实际价格的40%,后来看网上说,法院最好只支持20%,我想问,这40%如果是无效条款,法院还会支持20%吗?
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我是买房方,与卖方跟中介签订了三方购房居间合同,现在卖方表态不卖了,是否构成违约,责任如何确定?
本人在天津,10年11月20日签订的三方居间合同,明确了打协议跟办贷款的时间,并交付了1万元定金(定金在过户时缴纳购置税时已返还给我)。前面一切顺利,后来进行到过户时才发现卖房房本存在问题,房本上写是503-504,房管局认定为503,由于之前签的所有协议包括居间合同以及贷款手续时写的都是503-504,出现这种情况后,银行不放款,故所有的手续都必须退回,包括之前缴纳的首付以及其它的税费,待房主换的新的房本后再重新办理买房的这些程序,在这种情况下,卖方却坚持以定金已...
发布者:mefash 2011-01-20 状态:已过期 回复 (5)
由于房主卖方未按在中介签订的合同 买房要求双倍赔偿定金和卖方承担费用(合同中约定违约方承担)
由于房主卖方未按在中介签订的合同 买房要求双倍赔偿定金和卖方承担费用(合同中约定违约方承担),诉讼程序是怎样的 我需要准备什么 如委托您 费用大概是多少
发布者:ask20150607yui 2015-06-07 状态:已过期 回复 (3)
问过中介房屋内有没有死人,中介说没有,所以签订了居间合同后来发现房屋内有老人生病去世
在签居间合同前,我多次问过中介房屋内有没有死人,中介说没有,所以签订了居间合同,交了20万定金。后来发现房屋内2013年有70岁老人生病去世在屋内,后来又打听到该房屋五楼一个70多岁老人2014年跳楼坠亡在房屋北面窗台外的绿地上(窗户是封起来的,没有院子,该绿地产权上不属于该房屋)。该房屋是一楼的。我有跟中介微信聊天记录,她说房子没有任何问题,还有一份录音是我发现房屋有这两起死亡事件后跟中介的对话,对话中我说之前多次问过房屋内有没有死人,屋主都不告诉我,中...
发布者:selene8686 2016-01-29 状态:已过期 回复 (2)
我签订了房屋买卖居间合同,约定一套房屋价格为450(含车位)
我签订了房屋买卖居间合同,约定一套房屋价格为450(含车位),中介说能避税,就在合同其他事宜中约定过户网签价格为300万,但是后来咨询才发现做低价格属于偷税漏税,如按合同执行是违法的,能否判定该合同无效。
发布者:ask201602123ak 2016-02-12 状态:已过期 回复 (6)
签订居间合同前后,卖方房产证一直抵押在银行且卖方目前不愿意卖房而违约,买方是否能主张从中介要回中介费
2016年3月,中介、卖方、买方就一套商品房签订了居间合同,买方交付七千元中介费,买方交订金一万元给卖方,卖方没有掏一分钱;其中居间合同约定,卖方应在2016年6月1日之前将房产证从银行赎出(买方预出售的商品房尚有尾款28万未归还)。
2016年3月-2016年8月,卖方一直没有还银行尾款、没有赎出房产证。
2016年8月21日,卖方明确表示,由于无法还银行尾款、无法赎出房产证而不愿意卖房,明确违约意图。卖方只愿意归还1万元订金,买方不愿意承担合同约定的其他赔偿(罚一倍订...
发布者:laosengtai 2016-08-23 状态:已关闭 回复 (1)
签订居间合同后,卖方房产证一直抵押在银行且卖方目前不愿意卖房而违约,买方能否主张从中介要回中介费?
2016年3月,中介、卖方、买方就一套商品房签订了居间合同,买方交付七千元中介费,买方交订金一万元给卖方,卖方没有掏一分钱;其中居间合同约定,卖方应在2016年6月1日之前将房产证从银行赎出(卖方预出售的商品房尚有尾款28万未归还)。
2016年3月-2016年8月,卖方一直没有还银行尾款、没有赎出房产证。
2016年8月21日,卖方明确表示,由于无法还银行尾款、无法赎出房产证而不愿意卖房,明确违约意图。卖方只愿意归还1万元订金而不愿意承担合同约定的其他赔偿(罚一倍订金一...
发布者:laosengtai 2016-08-23 状态:已解决 回复 (1)
律师您好!我是买房,跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时身上没有钱
律师您好!我是买房,跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时身上没有钱,没付定金,回来后悔了,不想买了。在合同的违约条款中,说到如果任何一方导致合同无法履行,将向另一方支付不少于房屋成交价的20%的违约金。现在由于我个人的问题,不想买这个房子了。请问,如果卖方起诉我,我是否将要向其支付那20%的违约金呢?还有,所购房子是有两个房权人,只有一个人到场签字,中介说没事,现在我感觉被中介忽悠了,房子没想象中那么好,想解除合同,他们不同意,说要按合同...
发布者:ask20160826stu 2016-08-26 状态:已过期 回复 (1)
律师您好!我是买房,跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时身上没有钱
律师您好!我是买房,跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时身上没有钱,没付定金,回来后悔了,不想买了。在合同的违约条款中,说到如果任何一方导致合同无法履行,将向另一方支付不少于房屋成交价的20%的违约金。现在由于我个人的问题,不想买这个房子了。请问,如果卖方起诉我,我是否将要向其支付那20%的违约金呢?还有,所购房子是有两个房权人,只有一个人到场签字,中介说没事,现在我感觉被中介忽悠了,房子没想象中那么好,想解除合同,他们不同意,说要按合同...
发布者:ask20160826stu 2016-08-26 状态:已过期 回复 (2)
请问签订房屋居间合同,合同上没有明确违约金差价补偿法院是否支持
是不是卖方违反居间合同后双倍返还买方,还需要支付房屋上涨的差价没?
如果买方起诉要求补偿差价,法院会支持?
发布者:aya00788 2016-08-26 状态:已过期 回复 (5)
律师你好,我与某公司签订合同但公司违约,合同约定违约金只有千分之一
律师你好,我与某公司签订合同但公司违约,合同约定违约金只有千分之一,但远远不够因公司违约造成我的损失,是否可以诉讼赔偿。
发布者:ask20160913g3e 2016-09-13 状态:已过期 回复 (2)