发布者:ireneliu0829 2016-09-29 状态:已解决 回复 (6)
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二手房买卖合同,卖方违约
背景:于今年9月初和卖方友好和平的情况下在中介的见证下签订了北京存量房购房买卖合同,并无补充条款。
突发情况:于今年9月底卖方要求增加补充条款要求延期腾房时间,时间要求过分我们不同意,于是卖方要求终止交易并仅赔偿双倍定金以及中介费用。但是我们合同里面有说明这种情况下,违约处罚是按全房款的20%进行,
问题:1.如果我们要求继续履行合同是否可以?如果在履行合同期间,卖方不配合进行房屋交易要如何解决?
2.如果我们同意终止合同但是要求以合同里的违约处罚为准,卖方不同意该如何处置?
3.违约赔偿按全房款的20%,但是房款中为了避税签订了补充协议,就是说房款是一部分比如100万,还有一部分装修费用比如100万一起算在房款里共200万,那么如果最后要赔偿的话,全房款是不是就是房款+装修费用(即200万的百分之20?)
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二手房买卖合同卖方违约
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现因本人户口没地方落,想不卖房,中止合同。
问题1:合同中的违约责任是否合理,是否有...
发布者:huangjl 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:张玉国123 2015-07-17 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask20150627e52 2015-10-28 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同未约定买方违约责任和违约后,卖方的处理权利
二手房买卖,买房贷款,合同只约定买房需要在银行放款当日将尾款支付卖方(如银行审批数额不足前述额度,乙方应将差额部分在银行放款当日一次性支付乙方),未约定最终付款时间,因买方信用问题,不能贷款,且不通知卖方打算如何处理,造成卖方一直收不到尾款,这种未约定违约责任和处理方式的情况下,卖方是否有权终止合同(合同中有首付款逾期三日支付,卖方可以通过中介终止该合同,此类情况是否可以参照这条来处理)
合同界定如果付完款,须三个工作日内完成过户手续,约定卖...
发布者:corykong1983 2016-02-22 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖,买方付定金2万,卖方现违约不卖,合同约定违约金为房款百分之十每天
二手房买卖,买方付定金2万,卖方现违约不卖,合同约定违约金为房款百分之十每天,请问能赔付多少?
发布者:ask2016050389n 2016-05-03 状态:已过期 回复 (3)
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你好,二手房买卖卖方违约,我已和卖方同中介三方签了合同(一式三联的A3纸,标题的房屋买卖合同),现在房价狠涨,卖方违约不卖了,并同意支付违约金,但是中介要求我支付中介费,说因为我拿了违约金就是收益方,中介费由收益方支付(那合同上有的,但是签的时候我并不知道,中介也没有告知),这合理吗?应该我是受害者,怎么在中介这里成收益了?我现在该怎么办,该由我付中介费吗?
发布者:ask201607046bh 2016-07-04 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:ask20160816ox5 2016-08-19 状态:已过期 回复 (5)