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二手房买卖合同未约定买方违约责任和违约后,卖方的处理权利
山东-潍坊 02-22 11:39 悬赏 0 发布者:coryko…… 给我留言 回答:(2) 二手房买卖,买房贷款,合同只约定买房需要在银行放款当日将尾款支付卖方(如银行审批数额不足前述额度,乙方应将差额部分在银行放款当日一次性支付乙方),未约定最终付款时间,因买方信用问题,不能贷款,且不通知卖方打算如何处理,造成卖方一直收不到尾款,这种未约定违约责任和处理方式的情况下,卖方是否有权终止合同(合同中有首付款逾期三日支付,卖方可以通过中介终止该合同,此类情况是否可以参照这条来处理)
合同界定如果付完款,须三个工作日内完成过户手续,约定卖方违约,三日内退还房款,约定其他违约责任,协商不成卖方应3日内将已付款一次性偿还买方,但就是没有约定买方违约,应该多长时间通知卖方,也没明确卖方能不能单方面终止合同
现在买家一直拖着,既不说如何处理,也不书面通知说是不买了(口头通知了),现在怎么处理,能不能单方面终止合同
合同界定如果付完款,须三个工作日内完成过户手续,约定卖方违约,三日内退还房款,约定其他违约责任,协商不成卖方应3日内将已付款一次性偿还买方,但就是没有约定买方违约,应该多长时间通知卖方,也没明确卖方能不能单方面终止合同
现在买家一直拖着,既不说如何处理,也不书面通知说是不买了(口头通知了),现在怎么处理,能不能单方面终止合同
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- [山东-潍坊]
- 任宝余律师 VIP
- 电话:13306369391
- 27954积分
回复时间: 2016-02-22 12:11
对方为违约,可以单方解除合同。
追问:
任律师,感谢您的回复,请问单方面解除合同具体怎么操作
回答:
书面通知并解决好后续事宜。
- [陕西-汉中]
- 龚金丽律师
- 13479积分
回复时间: 2016-02-23 08:41
请带上材料面谈
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