二手房买卖合同，卖方违约

背景：于今年9月初和卖方友好和平的情况下在中介的见证下签订了北京存量房购房买卖合同，并无补充条款。

突发情况：于今年9月底卖方要求增加补充条款要求延期腾房时间，时间要求过分我们不同意，于是卖方要求终止交易并仅赔偿双倍定金以及中介费用。但是我们合同里面有说明这种情况下，违约处罚是按全房款的20%进行，

问题：1.如果我们要求继续履行合同是否可以?如果在履行合同期间，卖方不配合进行房屋交易要如何解决？
      2.如果我们同意终止合同但是要求以合同里的违约处罚为准，卖方不同意该如何处置？
      3.违约赔偿按全房款的20%，但是房款中为了避税签订了补充协议，就是说房款是一部分比如100万，还有一部分装修费用比如100万一起算在房款里共200万，那么如果最后要赔偿的话，全房款是不是就是房款+装修费用（即200万的百分之20？）