发布者:acyaojing 2012-04-12 状态:已过期 回复 (3)
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关于购买二手房追加房屋维修基金的问题
原房主购买房价是10万交了2千的房屋维修费,现今我们购买此房须要40万因它是转手房,抛开原房主购房所交纳的2千元房屋维修费,(因此次转卖和原够买价相差了30万)那我们是否还要追加此次购买差价维修费
相关问题
二手房维修基金的问题
我想问下,我买了个二手毛胚房,在签订二手房买卖合同的时候,合同上没有提到维修基金以及煤气管道初装费,现在房子已经过户了,尾款准备给他的时候,他拒绝签物业已交付的字条。要我们承担维修基金,以及煤气管道初装费。这个和不合理? 这个维修基金和初装费是他以前交掉的,他认为这部分费用是我们承担的,所以拿了收据过来跟我要钱。但是签合同的时候没他没提过这个东西,合同上面也没写。按照法律的话,这个费用该谁承担?
发布者:8471489 2008-07-22 状态:已过期 回复 (5)
关于购买单位二手房的问题
本人因为离异问题需要将手上的房子出手,看到了也是本小区的一个房子,价格相当便宜,后来一打听说是小区地产集团分给内部员工的房子,我们小区普遍的是16000/平米,他只卖10000/平米。
后来接触了一下他说没有房产证,只有单位的购房合同,请问这种房子可以买么?日后会不会出现什么纠纷问题?需要有什么样的具体手续?公证有用么?具体的操作流程是什么?
发布者:kingcat 2009-02-16 状态:已过期 回复 (7)
求教一个关于二手房房屋买卖的问题
我与卖房人达成买房意向,但是遇到一下问题:
1. 卖房人由于有事需要用钱,把房屋抵押贷款给银行,房本由银行保管,假设贷款30万。
2. 办理房屋买卖合同,需要房本,由于房本在银行保管,所以,需要先向银行缴纳30万元,才能将房本拿回来。
3. 卖房人要我拿出这30万元给他,才能将房本拿回。(注:卖房人也没有30万元)
4. 我害怕给了钱以后,对方赖账。所以不想先给钱,想要办理常规的房屋买卖交易。并且我自己没有30万元,还需要向亲戚朋友借钱,无法承担一旦被骗所带来的严...
发布者:tyy168 2009-03-02 状态:已解决 回复 (3)
关于苏州金阊区购买二手房遇到的问题
我准备在苏州金阊区的某个小区购买一套二手房,是通过中介的.房屋总价37万,也和房东见过面了,但是中介说过户的时候要交5.5%的营业税22100元,1%的契税5825元,1%的个税5825元,我觉得不是很合理,因为中介说这个税是按照房屋评估价来算的,说是房子的评估价是582500元的了.所以契税和个税都按1%算是对的,营业税是房屋的原价和现在的评估价的差价的5.5%.我就是不知道这个评估价是谁定的?是房管所还是有评估公司来评估的?会不会有猫腻?还...
发布者:sherry_徐 2009-05-04 状态:已解决 回复 (2)
律师好!咨询关于二手房“承租人在同等条件下,享有优先购买权”的问题!
我和另一人同时看上了一个房子,他比我早一天,因为他的钱要过几个月才能用,所以现在还不能买,所以他提前一天先租上了,我第二天去看的时候觉得比较满意,所以就定下来了,已经和房主协商好准备办手续了,这种情况下,需要对方签订放弃购买权的协议么?如果不签,对方起诉的话算交易无效么?
同等条件是指什么?
像我的情况,对方暂时没有能力买,我们有能力买,这种还算是同等条件么?
发布者:lx128x4 2009-07-04 状态:已解决 回复 (4)
急问!关于二手房购买后的车棚问题!
我家于今年早些时候买了一套二手房,没经过中介。当时上家承诺会将车棚一并给我们,却没有立字据。现在上家不承认车棚之事,不肯将车棚给我们。我们该怎么办???(我们愿意花费一些代价,怎么做最好??) 现在我们已经找他谈过很多次了,可是上家过高的抬车棚的价.(上家的报价不切实际。我们不能接受。)这样还有协商的可能么?
发布者:ly91916 2010-10-08 状态:已过期 回复 (2)
关于购买二手房的问题
房子是2003的门面商品房按揭的,没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题:现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题:如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题:要是需要公证,买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。
发布者:xiaojican 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易过程中的住房维修基金产生的问题
首先感谢百忙之中抽时间答复我问题的律师。
下面就我的案例,我简单的描述下,今年3月,我母亲将我父亲名下的一处房产卖给一位刘姓女士,1月27日签订房屋买卖协议,收取对方一小部分订金后,口头约定3月初办理房屋过户手续,过户当天,双方因为住房维修基金问题发生分歧,没有达成交易。对此,我想咨询律师几个问题:1,二手房交易过程中,国家有没有明文规定住房维修基金由哪一方支付?2,合同中并没有提及住房维修基金,但是提出我方的房产应手续齐全,那么,请问,住房维修基金...
发布者:吴奕锦 2012-03-09 状态:已关闭 回复 (23)
关于购买二手房的问题
于律师你好,问题是这样的,我想买个二手房,这个房子的主人做过牢,在09年过户给他一个亲戚的小孩,这个小孩要明年才满18岁,他说过不了户,说什么可以做公证,写协议什么的,等两年后给我过户,说我还便宜点,这个可信吗?有法律效应吗?如果他说的都是事实,我需要做些什么能保证我的利益?我看了他的房子07年的水费证是他的名字,06年的电费证是他已经离婚的老婆的名字,他还有离婚证!
发布者:zzj026 2012-03-15 状态:已解决 回复 (6)
购买房屋后,关于农民占地赔偿房屋买卖问题
我于09年在银川市东湖苑购买房屋。东湖苑的房子多数都是修建道路占农民土地赔偿的房子,房子都没有房产证。当时,我与房屋主人达成购买合同,并且经过了公证。 现在,有关部门通知可以办理房产证了,但是只能是原房屋拥有者去办理。然后再过户给我。 原户主得知这一情况后,让我给他八千元钱,否则就不去办理房产证。 在这方面有没有法律准绳? 既然我们已经有了房屋买卖合同,原户主是不是就有义务去办理房产证?办理房产证期间产生的费用谁负责? 房产证的过户费是多少?...
发布者:郭志勤 2012-03-25 状态:已过期 回复 (3)