发布者:ask20161113kfk 2016-11-13 状态:已关闭 回复 (0)
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开发商欠违约金不退,开发商指定的物业让交物业费,业主委员会起诉开发商
开发商欠违约金不退,开发商指定的物业让交物业费,业主委员会起诉开发商,现住建局协商让补交以前的物业费,然后由业主委员指定的物业公司上岗,合理吗?补交过物业费后小区遗留问题不是更难解决吗?
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开发商延迟办证违约金拒付起诉问题咨询
律师您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房
按照合同第15条关于产权登记的约定;
出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属等记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的, 双方同意按下列1.2.3.项处理;
1. 买受人退房,出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人,并按已付房价款的银行同期贷款利率赔偿买受人损失。
2. 买受人不退房,出...
发布者:michele580 2009-05-08 状态:已解决 回复 (7)
逾期交房,开发商不支付违约金的问题(100多家业主)
律师好!我是重庆市忠县的,在2007年10月订购了一套商品房,并签订了正式的合同,约定2008年12月1日前交房。到现在为止,开发商也没能交房。整栋楼都是这样。所有业主已经在开发商交流过几次,都采用了拖得方式来敷衍我们。前几天,开发商老总,建委相关人员等跟业主交流了,他找借口来推脱延迟交房的责任,并不支付违约金。(不能交房的原因是单体还没验收,配套设施都还没跟上,不具备交房的基本条件)请问:我们100多家业主该怎么办? 是所有业主集体名义起诉,还是其他的方式呢?
发布者:pgipc 2009-07-19 状态:已解决 回复 (3)
没有业主委员会,开发商是否可以再次委托另一物业服务公司
我们小区已入住三年,入住率100%。没有业主委员会,开发商没有通过业主,再次委托另一物业管理公司进入小区。再次委托的物业管理公司还算前期物业吗?合法吗?
发布者:CUIYUYUN 2009-10-21 状态:已过期 回复 (3)
关于延期赔付的问题起诉开发商,现在开发商居然要我付违约金?
你好律师,
现有一案例,请给意见。
我在某市买的一处房子,按合同约定2009年7月31日交房。但开发商于2009年10月16日才将手续办齐,并于2009年10月22日(邮戳时间)发出收房通知书,通知书写明“在2009年11月5日收房”。
现开发商只同意支付2009年8月1号-2009年10月16日期间的延期赔付款。我和其他业主已经起诉,要求延期赔付款支付到2009年11月5日。
因为我至今没有收房,在法院调解时开发商同意支付延期赔付款至2009年11月5日,但是开...
发布者:good1949 2010-02-20 状态:已过期 回复 (4)
开发商为逃避违约金的给付趁业主更名瞒着对方更换合同条款合法吗?
律师:
您好!
由于开发商的欺骗使我权益受损拿不到违约金,本人和开发商签的是预售合同,后因更名开发商把我的预售合同给撤销了,说大产证下来必须签出售合同,在签的时候他承诺和原先预售合同条款是一样的,当时我要看合同,他却不让我看,还不让我带回家,只是让我核对一下身份证号码和地址是否有错误,就叫我签字。
之后,办小产证时去拿合同才发现合同条款有更改,随即问他,他先是一愣,后说这和我没关系,这出售合同条款是现在买的和你以前买的没关系...
发布者:zzjq 2010-07-21 状态:已过期 回复 (0)
业主委员会没经业主同意收取物业费合理吗?
我小区没有物业公司了,业主大部分百分之九十自治管理选出业主代表自愿交费并降低了物业费。可是有两个原来的业委会成员却把持着一个楼非按原物业公司收费标准收取物业费。她俩又没经业主选举和任可。打着全区业主委员会的旗号整治这一个楼。她这样合法合理吗,
发布者:laoyumi 2010-11-14 状态:已关闭 回复 (0)
物业管理差,业主拒交物业费,现在物业起诉,还要求索赔违约金,
物业管理差,业主拒交物业费,现在物业起诉,还要求索赔违约金,我可以提出上诉吗?这么久以来根本没有享受过物业的服务,路灯坏了都是自己换的,消防通道全停满车,保安才两个,小区的车经常挨偷
发布者:ask20160602pqd 2016-06-02 状态:已过期 回复 (1)
刘律师您好,我想咨询一下,物业费跟电梯卡停车费捆绑合法吗?我们小区的业主委员会也是物业私自指定的
刘律师您好,我想咨询一下,物业费跟电梯卡停车费捆绑合法吗?我们小区的业主委员会也是物业私自指定的,我们都不知道是谁,这样合法吗?我们投诉了很多部门都没有管的,应该怎么办?谢谢
发布者:ask201606078rx 2016-06-07 状态:已过期 回复 (2)
我们小区是政府回迁安置小区,现开发商已移交政府,前期开发商指定的物业公司以业主欠费为由
我们小区是政府回迁安置小区,现开发商已移交政府,前期开发商指定的物业公司以业主欠费为由,不向业委会移交,请教王律师该如何处理?盼指导。
发布者:ask201608289z8 2016-08-28 状态:已关闭 回复 (0)
开发商欠业主500元装修押金不给,物业因为业主不交物业费把业主起诉了
开发商欠业主500元装修押金不给,物业因为业主不交物业费把业主起诉了,业主该怎么办
发布者:ask20161027ido 2016-10-27 状态:已过期 回复 (2)