发布者:小蕾88 2012-05-02 状态:已过期 回复 (9)
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二手房公证书效力问题
律师您好,
本人现在福建漳州一小区看中一套二手房,该房子曾于2010年4月份买卖过一次,现在房东要转手,但是由于该小区没有完全办理好土地证(有产权证),所以中介建议我买房可以选择先公证,等满五年之后再过户,如此,问题有两个:
1、买二手房只有公证没有过户,中途如有变动,如何应对?存在什么样的风险?
2、如果我通过公证买了这套房子,过一段时间后可以再卖掉么?还是必须要等到满5年过户后才可以卖呢?
期待您的回复,谢谢!
相关问题
二手房公证问题
我在潍坊有一套2000年的房子出售给了别人,当时办了公证,他说过一段时间再过户,不知现在过户了没有。我现在在烟台又买了套房子,准备办房产证。请问:
1、我办好这套房子的房产证后,当对方再过户时,我还要交什么费用吗?
2、在办出现在房子的房产证之前,对方过户的话,我要交什么费用?
3、对方过户时,还需要我去办理手续吗?
4、是不是办了公证手续,房子就与我没有什么关系了?以后不再与我有牵扯了?
发布者:wlmxx 2009-03-05 状态:已过期 回复 (3)
关于公证书的效力问题
2008年1月公证机构作了一份公证,内容是一个建筑公司在2005年注销了,该公司其他股东声明将这建筑公司与A单位签订的施工合同中的债权转让给股东之一李某(建筑公司对A单位有200万债权)。后来A单位于2010年5月份对公证书提出复查申请,证明施工合同确实是无效合同。但公证处却说依据公证法,申请已经过了时效。是这样吗?公证法里没有时效规定啊,如果A单位要起诉公证处,是行政诉讼还是民事诉讼?谢谢。
发布者:maryma19 2010-05-24 状态:已解决 回复 (8)
想买二手房,办个公证,不过户有没有法律效力。
想买一二手平房,有房产证。想先办个公证不办过户,可以吗?他现在房子租出去了,先交定金,五个月后交房,请问协议要怎么样写才更能保证权益?谢谢!
发布者:RXJ9612 2010-09-12 状态:已过期 回复 (3)
现在我们遇上拆迁问题,房子没过户只是有公证书,公证书上有他和他大儿子的签字,没有过户这样公正有效吗
现在我们遇上拆迁问题,房子没过户只是有公证书,公证书上有他和他大儿子的签字,没有过户这样公正有效吗
发布者:wangaini 2011-06-15 状态:已过期 回复 (3)
公证效力问题
我与老公婚后按揭方式购买房产一套,老公是共有人,还在按揭中,如果现在做一个婚内财产公证,约定此套房产归女方所有。公证后再离婚的话,因银行说要取消一个贷款人,必须要先结清贷款才行,不然银行不同意取消,也不会同意取消房产证上的共有人名字(房产证押在银行,取消房产证上的共有人必须经银行盖章同意),因涉及贷款金额大,现在贷款利率又很高,不划算,请问:
如果不去房管局和贷款银行做上述变更手续,法律上仍算共同共有的话,但婚内做了房产公证,房屋是属一方所...
发布者:小王1979 2011-06-29 状态:已关闭 回复 (0)
夫妻针对房产问题做的协议一定要去公证处公证才有法律效力吗?
夫妻针对房屋产权问题做的协议一定要去公证处公证才有法律效力吗?夫妻双方签字盖手印的协议没有法律效力吗?不受法律保护?
发布者:echo981 2011-11-25 状态:已过期 回复 (6)
房产证因政策问题暂时过不了户,做房屋委托公证有法律效力吗?我对所买房屋的的所有权受法律保护吗?
我买了一套二手房,房款已全部付清,可房产证因政策问题暂时过不了户(房改房,据说是没有国土证(但同一城市的同类型的房屋可以过户)),我和房东之间协商去做房屋委托公证,这样的房屋委托公正,有法律效力吗?我对所买房屋的的所有权受法律保护嘛?
发布者:chenpan 2011-11-29 状态:已关闭 回复 (0)
房产证因政策问题暂时过不了户.房屋委托公证有法律效力吗
房产证因政策问题暂时过不了户.房屋委托公证又法律效力吗
发布者:宁雪梅 2012-03-15 状态:已过期 回复 (6)
购买二手房,没有加名,但是做公证证明是双方付的首付,会不会有法律效力?
您好,房子是婚前买的,写的是老公的名字。现在已经结婚,因为因为抵押房产在贷款,加名很麻烦。那如果我们去公证处做公证,证明首付是我们双方一起支付的,现在也在一起还贷,那是不是一样具有法律效力,证明这房子也有我的一半?
发布者:uEF5906 2012-04-10 状态:已过期 回复 (3)
关于房屋公证的法律效力问题
我计划买一套二手房,房屋差半年满五年,为了避开营业税,我准备满五年以后再过户,我准备先同卖家将房屋公证到我名下,请问有何风险?需要注意什么?
发布者:55742022 2012-04-10 状态:已过期 回复 (5)