我于上个月经中介将房卖给买方,双方签定了购房合同,当时买方只交了1000元定金,约定他20日内补齐定金,30日内给付首期款.定金的宽限鉴于买方手头现金不足,他卖掉自己房产才能给付,中介口头承诺跟进定金.但过后买方不要房了要悔约,而他的房产已卖出,正在办理过户手续.按约定,他要付万分之四违约金,超过十日我有权终止合同并索赔总成交价的20%,扣取他的定金已无意义.恳请各位高人指点,我应该怎么做?可气买方一副无所谓的样子,说你去告啊. 1)要上诉吗?胜算多大? 2)中介草率指导签...

我在2009年12月30日在中介的引荐下，签了房屋买卖和居间合同，后来发现买房人就是该中介的员工，且与签合同的人关系很密切，他们在购房网上开有网络店，这个合同是否无效？我被骗，不想卖了，应怎么办

我买的是期房 当时买房说的赠送面积写入房产证，现在临近收房开发商又说不写入房产证 请问是否违约? 我购买房子是94.5+7.5赠送面积=102平 购房合同里相关条款是那么写的： 第三条：买受人所购商品房的基本情况。 该商品房{预售预测}建筑面积共102平方米，其中，套内面积建筑面积77平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积25平方米。 第四条：计价方式与价款。 房屋单价5780元，房屋总价546210元。其他 该商品房单价为5780元/平方米，建筑面积为102平方米，其中由出卖人赠送给...

甲方为买房方，乙方为买房方，如甲方没有按时交付房屋，每逾期一天按房屋金额的3‰支付，逾期2个月，乙方可解除合同，解约时除全部房款退还外，另付给乙方与已收房价款等额的违约金。这“另付给乙方与已收房价款等额的违约金”是多少？是房价吗？

通过中介与房主签订了房屋买卖合同，应该是中介公司印制的那种居间合同但没有标明是居间合同。我是买方，由于个人原因不想买了，合同规定元月31日前交付一部分房款。已经交了一万块钱的定金，但是合同上写的这一万块钱包括8800中介费，500代办费，余款为代房主保管的定金。其他违约条款只有交房款每逾期一日，要赔偿总房款2%的违约金。我不想买了违约，还要交这2%的违约金吗？1万块钱的定金是否拿不会来了？

第八条；交付期限出卖人应当在日前。依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品放交付买受人使用；现在都号了 我不知道开发商是否违约了。

我与卖家在房屋中介公司签订了购房协议，付了2万元定金，还未签正式的购房合同，后因我资金出了问题，无法履约，我2万元定金能要回吗？是否还要赔偿中介公司的违约金？谢谢！

卖方人未和房产公司签订房屋买卖合同，只交了2万元定金，现又收了我买房的定金一万，现卖房人违约，不卖房子也不按定金双倍返还，我该怎么办？ 卖方收定金时说负责把她名下的新房过户给我，现撒谎找了好多不成立的理由来推托，不愿意按期把房转给我了，还明确说只退一万的定金，态度很差，自称是公安系统的懂法律。遇上不讲信用的也吧，可还不讲法律，我还要花精力打官司吗？

已订一合同价为70万元的二手房，约定定金5万元。但在签购房合同时我看到由中介出具的该合同上除写了定金条约外，还写了“违约责任”：“如因买方（卖方）违反本协议的约定或未能全面履行《合同法》关于买方（卖方）应当承担的义务，则视为买方（卖方）违约，买方（卖方）除应继续履行本协议外，还应向卖方（买方）支付违约金人民币壹拾万元整”。我有些疑惑，问中介就单写定金不行吗？定金处罚不就是双倍的意思了吗（我前面声明了用定金方式、违约双倍处罚——我以为定金就是这意思）？为...

我跟甲方签合同购买了一套住房，定金已交，因为他有抵押，所以又给了15万首付用于解除银行抵押，现在他觉得卖低了，要求涨钱，我们不同意，口头约定解除合同我们不要违约金光退16万就行，随后我们又定了一套房子，然后他又说不涨钱还卖给我们，我们已经定了新房了，所以说还是按约定解除合同，要求他退钱，现在他拖着不换钱怎么办？告到法院的话会怎么判 他现在答应给退钱，但是就是说现在没钱，得等等，现在合同和定金及首付的收条都有 如果打官司胜诉可以要求强制执行吗？能拿...