我去年3月9日与王某就我一处写字楼签定一年的合同,一个多月即4月16日王某将房屋转租给第三方张某,合同中明确规定,不得不经业主同意转租,否则扣除抵押金。今年3月9号我来收房,发现张某的公司在其办公,询问之下才知道王某已经将房屋转租给他。而且是4月16号到期。现在的问题是,我并不是北京人,难得来一次北京,我必须在今日内把房屋租出去。但是张某不愿意搬出,因其和王某的合同并未到期,如要其搬出,王某必须支付其当初的抵押金,多出的一个月租金,还有违约金。但是王某又不肯支付违约金,并不肯现身,甚至有时候电话都联系不到。三方多次协商僵持不下。如果我到法院进行诉讼,时间太长,房子也到期了,明显行不通。拨打了110,警察说这事不归他们管。如果张某坚持不肯搬走,请问我能用什么法律手段保护自己的权益。
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
我们已经协商过了,问题得不到解决,通过诉讼时间太长了,我本身不是北京人,家里又有事情必须得早日回去,耽搁不了一个月两个月的,还有其他的办法吗.
我们也想过把他的东西搬出去,可是闹不好对方告我们损坏其财产就不好办了。我们还想过对起断电,换锁,请问这个方法可行吗,如果我们提前通知如不搬出,即换锁,断电,我们要负相应的责任吗?
发布者:sisychen 2010-03-12 状态:已过期 回复 (7)