关于农村房屋买卖

我父母在1991年离婚，离婚判决把农村自建房给我母亲，当时一直没有办理房产证过户。几年前，我妈把房子卖给一个其他镇上的人，不是本村人，户口也不在当地，过户的时候我妈是凭着离婚判决书自己一个人去办理的房产更名。再过户给买房子的人。后来当地征地，我母亲的地被占后 ，补偿方案是办理养老保险，但是户口被转成城镇户口。最近，我结婚了。但是因为没房，想去农村生活，我户口在本地。请问我是否可以上法院起诉我妈与那个买房人买卖无效，因为我听说农村宅基地不能买卖，尤其不是本地人。而且我妈的的房产更名没有我爸在，有离婚判决书就可以更名吗。请问，如果打官司胜算有多大？由谁主张，另外主张房屋买卖无效还是主张我妈当时更名无效比较有胜算？