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农村房屋买卖纠纷
05-20 17:27 悬赏 0 发布者:岛城人 给我留言 地区:浙江－舟山 回答:(6)
您好；大律师我爸有一处农村房卖给了本村人，没有房产证，但有造房批文，当时给了批文复印件，原件还在。签了买卖协议是我签的名。现在我不能批宅基地，向再买回老房子，如果他们没有过户，，我还能要回来吗？
问题补充：
感谢大律师；我只关心能不能通过司法程序要回来，我愿意支付对方违约金或赔偿金。关键是他们是本村人，集体土地好像是可以流通转让的。如果能要回来赔偿的标准大概是多少呢？谢谢！
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回复时间：2012年05月20日 18时11分
可以，建议携相关资料当面咨询
追问：
感谢大律师；我只关心能不能通过司法程序要回来，我愿意支付对方违约金或赔偿金。关键是他们是本村人，集体土地好像是可以流通转让的。但现在国土局说因为房子面积超过他们人口分配面积不能过户，就算要过户也先要做好我爸的房产证再转给他们，现在这个房子还是什么证都没做。如果能要回来赔偿的标准大概是多少呢？谢谢！
回答：
可通过诉讼的方式解决
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回复时间： 2012-05-20 17:39
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买卖有效，你要收回属于你方违约
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