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关于抵押证问题
上海－虹口区 05-23 12:28 悬赏 0 发布者:steven…… 给我留言 回答:(6) 我今年3月份购买了虹口区一套二手房，已经过户并且拿到产证，但抵押证被中介非法扣押导致银行无法放款，原因是中介和房东有一些经济纠纷(于我没有任何关系）,中介想扣押抵押证不让银行放款以此威胁房东，但这导致我无法交房，损害了我的利益，请问我现在可以直接提起诉讼吗？胜诉概率大吗？如果诉讼时间拉长会不会导致我的贷款合同作废？
问题补充：
我想请问这种情况诉讼是不是中介应该承担所有违约金(起诉的话肯定超过房产交易的最后期限),或者我有更好的方法制约中介吗？明明使他们违法难道要我来承担损失吗？
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回复时间： 2012-05-23 13:32
产生损失的，应由中介赔偿
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-23 12:35
中介的行为违约，可以起诉，要求赔偿损失。这类案子的胜诉概率比较大，但如果拖的时间比较长确实会影响房产交付。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2012-05-23 12:38
只要责任不在你就行，你方应当尽快妥善处理此事，建议委托律师帮助处理。
追问：
我就想知道是不是这种案子即使胜诉了中介需要付的赔偿责任其实很小，因为到时候官司打6个月贷款合同肯定作废了，我要重新贷款对我非常不利，而对中介损失却并不大！
回答：
无论中介损失大不大，您现在也必须马上处理这件事情，要求其尽快完成放款，否则需要其承担您所有的实际损失。
可以电话详细咨询。
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回复时间： 2012-05-23 13:04
可以起诉中介返还属于你的证件。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2012-05-23 13:20
可以起诉中介，要求赔偿你损失。胜率较大。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-23 18:20
中介严重违约，起诉中介必胜。
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