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本人卖方，签署的合同是二手房居间(买卖)合同，签完后，发现问题一合同只限制了卖家履行时间

湖北－武汉 12-30 03:04 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

本人卖方，签署的合同是二手房居间(买卖)合同，签完后，发现问题一合同只限制了卖家履行时间，买家没有任何时间限制。问题二当时中介口头承诺有资金监管和担保，签后说没有，且要收费，有聊天记录为证。问题三办理贷款当天，来办贷款的人不是约定的人，事先没有通知。我可以解约吗？

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-30 06:16

是可以以解约的，节约方式有两种，协商解除和诉讼解除，建议你先和对方协商，最好找专业人士帮你谈判，协商不成再走诉讼途径，具体情况可以来电咨询我，帮你提出专业分析

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2016-12-30 07:16

按照合同约定处理

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2016-12-30 08:50

你好，可以节约，首先合同已经成立并生效了，随意解约是需要承担违约责任的，合同里具体限制了卖家什么履行期限？具体情况什么？如有需要，可电话联系我，我们会免费为您提供一些法律意见

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2016-12-30 09:24

你好，可以的，对方涉嫌违约你可以要求解除合同并赔偿损害，现在对方是不同意吗？建议来电详谈，说下合同的细节，我可以给你一些指导，有什么疑问也可以打电话问我，我们可以免费为你提供一些意见，希望能帮到你

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-30 09:34

首先您自己签的合同，事后发现不公平反悔，在法律上一般不能得到支持；其次，如果对方有违反合同约定的行为，你要看是否违反主合同义务，类似口头承诺、合同未约定的义务，都不能作为你不履行合同的理由。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-30 09:52

跟对方协商过了没，对方什么态度呢？

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2016-12-30 10:31

有约定的按照约定处理，如果有违约行为，可以主张对方承担违约责任，至于解除劳动合同，一般只有一方根本违约导致合同无法履行才可以解除合同，否则一般是需要双方协商一致才可以解除合同的。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2016-12-30 10:40

可以先协商要求解除合同，目前对方什么态度？具体可以电话沟通。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2016-12-30 12:14

这些问题都不是问题，合同都是有效的，你要解约，就需要承担违约责任。违约金多少，合同没有约定的，可以协商。

[湖北-武汉]
成华律师
30007积分

回复时间： 2016-12-30 13:04

可以解约。

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