该问题已关闭

房产问题

甘肃－酒泉 05-27 00:00 悬赏 0 发布者:ganyux…… 给我留言回答:(8)

我最近看上了一套房子，但是他的房产证也还没有办到手，我现在打算买他的房子，听说是先到公证处公证，再过五年后再办房产的过户(这样能节省一些钱)，我想问的是公证处的公证有效吗？受法律的保护吗？以后会不会有什么麻烦？等五年后过户时还要原房主签字吗？是否有其它解决的好方法？我要是现在就过户的话要交多少钱的锐呢？（房子面积是100平米）

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4562448积分

回复时间： 2012-05-27 08:37

先查明不能办证的原因

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-05-27 10:14

没房产证公证处一般不给公证，具体情况你可以去公证处咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-05-27 10:46

您好，如果能公证，五年后，不需要对方签字就可以过户，但是通常现在产证未办出，公证处不会进行公证的。

董军律师
2012.5.27

把每个咨询和案件都做成精品。

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2012-05-27 12:55

你好，没有产权证公证机关一般是不做公证的。

[甘肃-兰州]
高付华律师
56293积分

回复时间： 2012-05-27 15:06

根据你的描述，该房子可能是经济适用房，没有房产证的房子公证处是不给公证的，实践中，为了化解风险，一般是通过律师事务所做律师见证书，由律师事务所起草房屋买卖合同，然后做律师见证书，盖上律师事务所的钢印和两个律师的印章，我们律师事务所做的类似见证很多，你有时间可以来看一看。建议你来我办公室（位于兰州市西关什字沛丰大厦12楼C座）给你当面详细咨询，顺便查看相关证件，具体可来电详询