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房屋租赁合同纠纷
北京-朝阳区 01-05 00:29 悬赏 0 发布者:iriszh…… 给我留言 回答:(6) 律师,您好。我是刚来北京工作,有三个月的实习期。我跟房东签订了租赁合同,押一付二,交了一个月的押金2500元及两个月的房租5000元。我根据合同规定在合同到期之前提前30日短信告知房东合同到期后我不续租了(房东和我平时都是短信联系不接我电话),房东并没有给我明确答复,只是回复了我一个逗号。合同快到期了,我约定房东合同到期后交房并且让他退还我押金,合同明天到期房东现在以没有收到我提前告知不续租的信息为由,拒不退还我押金。说我要么跟他续租,要么押金不退,又说什么时候把房子租出去才把押金退给我。可是我们的合同明天就到期了。协商未果我能否上诉?另外我们的合同只写了租金的金额,没写押金的金额。但是在合同背后房东写明了收到我的押金多少钱给了我押金条。而且我们的合同中没有对押金有具体的约束条件,比如合同到期后在房屋设施未损坏的前提下出租方应无条件退还承租方押金否则按违约赔偿承租方损失就是这样对押金的约定合同中没有写。我就想问一下如果没有约定我这种情况如果上诉赢的几率是多少?
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873918积分
回复时间: 2017-01-05 09:59
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉要求其按照合同约定的内容履行!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-01-05 07:52
协商不成,法院起诉。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454224积分
回复时间: 2017-01-05 08:01
您好,法院起诉
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2017-01-05 11:45
起诉。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间: 2017-01-05 12:20
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。建议委托律师介入处理,维护您的权益。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间: 2017-01-06 14:55
协商不成,法院起诉。
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