房屋合同

1,租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房东要涨房租，这是不合理的。你可以要求不涨。

2，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  所以新房东可以随时解除合同。

3，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
 
   你可以以这条为依据，起诉老房东和新房东的房屋买卖合同无效。