已解决问题

房屋买卖纠纷

05-30 20:34 悬赏 25 发布者:diny10…… 给我留言地区:河南－河南回答:(5)

今年五月，在无锡房产中介处登记卖房（一室一厅）31.5万，而后，有人通过中介并由中介三次带去看房，那人对该房满意，于是同意买房，签订卖房协议，买方承担一切税务，并交纳1万定金，约定28号买卖方同去办理所有关于买卖房屋的手续，买方到时也将全部买房款打入卖方账户。按照道理，买卖方还没办买卖手续前，那房产仍归卖方，但出于同情买方目前没有房子住，答应在办买卖手续前，让他们先入住，但到了约定的28号办手续的那天，买方却提出不想买房了，借口房子这样不好，那样不好，想要违约！并且想索要回那1万定金，买方由此提出，卖房要么违约，要么买房，请尽快做出决定，如果做出违约决定，就马上搬出房子。可是买方现在又不承认自己违约，也不买房，还赖着不搬，还嚷嚷着去找律师要打官司！我觉得碰到这种无赖的买方真是太倒霉了！我们是因为家人得了癌症，需要几十万的化疗费，才急着卖房的，可越是这样不幸，越是有这样的无赖来找麻烦，目前家人真的没精力跟他们去劳神这些不必要的麻烦啊！我想请问，这种官司作为买方来说，打赢的胜算大吗？具体我们该怎么应对呢？请哪位好心的律师请求帮助！

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回复时间：2012年05月30日 21时42分

可起诉其违约，要求解除合同，返还房屋。如你所说真实，胜诉问题不大，但要搜集好证据。

追问：

首先十分感谢您的回答，双方签订的房屋买卖合同是不是应该属于最有力的证据了？？？关键是听中介说对方（买方）还在一式两份的合同上自说自话的添加些什么，这个应该不起法律作用的吧？

回答：

一式两份合同应是一致的，其单方添加的内容，对你没有约束力，起不到法律作用。

追问：

谢谢您的回答，还想追问下，对方不经我们同意，私自换了门锁，还不给钥匙，中介找他协商他们说不在无锡，去广州了（估计是谎称），请问我此时有权利去强行拆除门锁吗，如果不行，那在什么情况下可以拆锁？合同上签好6月10日办过户手续，如果他拖着不办，我们能去拆锁吗？对方还宣称要告中介，一直躲着拖时间，也不出面解决？请问，他这样拖得目的可能是什么？会对我们不利吗？

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