请问这属于民事合同纠纷还是刑事合同诈骗

缘由几个月前，对方以虚假实事骗取本人2万(但是并不知情），并以借款形式签定的借条并约定归还时间利息等。后对方逾期多次催交依旧无力偿还。数月后，对方依旧无力归还，这时双方达成新协议，对方表达可以让其父亲委托他出售其父亲名下一套房产给本人，2万作为定金，他为独子，并且他父亲不在当地居住，所以他承诺保证他父亲已委托他出售房产事件，并出示其父身份证及房产证，都为真实证件，后在多次交涉处理房产中以签定合同（代其父签名，抵押证件）等各种名义，骗取本人信任后分数次支付共计30余万首付定金。但是数日前得知，他父母早已于2年前双亡，他虽然在办继承手续，没有实际进展。据目前所知，所付定金已大部分用于消费和还债，所以现在让其归还定金已较难实现，而如果他以合同无效为由（目前房产还不在他名下）拒不继承和交易房产。在这情况下，属于民事合同纠纷还是以及涉嫌诈骗，期间他还编造很多虚假信息获取信任。