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我买了一套二手房，在签订买卖合同的时候签字的人并不是房屋的产权所有人
重庆－南岸 01-11 20:55 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 我买了一套二手房，在签订买卖合同的时候签字的人并不是房屋的产权所有人，他也没有委托书他在合同签订后才办理的委托书；这样的合同有效吗？
问题补充：
委托书上有一条写的是在解除房屋抵押后才办理房屋买卖合同签订，而现在房屋产权证还抵押在银行，这样的合同有效吗？而且在签订合同的时候甲方受托人在签字的时候是签在甲方那一栏，而不是甲方代理人那一栏，这样的合同有效吗？
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全部答案
- [重庆-九龙坡]
- 朱玉强律师
- 68640积分
回复时间： 2017-01-11 21:10
你好，追认以后合同有效
追问：
受托人签字是签在甲方这一栏的而并不是代理人这一栏，这样的合同有效吗？
回答：
你好，有效的
- [重庆-江北]
- 白艳霞律师
- 146491积分
回复时间： 2017-01-11 21:12
追认以后合同生效
- [重庆-渝中]
- 汪志国律师
- 103071积分
回复时间： 2017-01-11 21:28
该合同经房屋的所有权人追认后生效
追问：
委托书上有一条是这么写的，委托人委托受托人办理房屋解除抵押，取证，在办理完以上事项后再签订房屋买卖合同，可是现在房子还抵押在银行受托人就跟我签订了房屋买卖合同，这样的合同有效吗？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-11 21:47
你好，该合同经房屋的所有权人追认后生效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-01-11 22:26
是有效的
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
- 91928积分
回复时间： 2017-01-12 07:07
办理委托书之后合同有效
追问：
当时在签字的时候，受托人签字是签在甲方这一栏的而不是签在代理人这一栏，这样的合同是否有效？
公正书上有一条写的是在办理完解除房产证抵押后受托人才能办理买卖合同签订，而现在是房产证还抵押在银行并且受托人已经跟我签订了二手房买卖合同，这样的合同是否有效呢？
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