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房屋买卖纠纷,法官会判继续履行合同吗
06-03 19:56 悬赏 5 发布者:360883…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(9)
我与买家签订了房屋买卖合同,合同中补充协议规定如下:
1、买家需要提供完整的资料;
2、买家需要在一个星期内付首付款10w元;
3、买家拒绝购买该房屋
如果买家违反以上3条,15天内需要付逾期付款违约金,超过15天,卖家有权提出解除合同并要求总房价的20%违约金。
另外在补充协议的最后约定一个月内付剩余首付款30w,但是这30w元并没有约定违约责任。
买家已经履行上面2条,即提供完整资料,一个星期内付款10w元,但是买家在付款10w元的10天后,不想要此房,以合同中约定家居装修价格过高显失公平为由提出上诉,后期的首付款都没付,上个月开庭后买家看法官不支持他们的诉讼请求,打算更改诉讼请求为继续履行合同,我们这边提出反诉,要求解除合同并支付违约金,但是从合同的违约约定条款来看他们并没有违约,请问法官能支持我们继续履行合同吗?
1、买家需要提供完整的资料;
2、买家需要在一个星期内付首付款10w元;
3、买家拒绝购买该房屋
如果买家违反以上3条,15天内需要付逾期付款违约金,超过15天,卖家有权提出解除合同并要求总房价的20%违约金。
另外在补充协议的最后约定一个月内付剩余首付款30w,但是这30w元并没有约定违约责任。
买家已经履行上面2条,即提供完整资料,一个星期内付款10w元,但是买家在付款10w元的10天后,不想要此房,以合同中约定家居装修价格过高显失公平为由提出上诉,后期的首付款都没付,上个月开庭后买家看法官不支持他们的诉讼请求,打算更改诉讼请求为继续履行合同,我们这边提出反诉,要求解除合同并支付违约金,但是从合同的违约约定条款来看他们并没有违约,请问法官能支持我们继续履行合同吗?
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最佳答案
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话:13889624986
- 1193737积分
回复时间:2012年06月03日 20时33分
要看具体的证据情况才能确定,一般的,可以要求继续履行合同。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-03 19:58
答:一般会支持继续履行。
追问:
继续履行的概率有多大?
回答:
答:这个不好估测,要全面分析双方的情况。
追问:
需要什么情况?对方没有违反规定的违约责任,他们以显失公平上诉但不被支持,想在更改诉讼请求为继续履行合同,我方没有什么证据,只能证明对方因为上诉而没有再规定的时间内付清首付。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-03 20:11
有可能支持继续履行
追问:
有可能?概率有多大?
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-06-03 20:55
我成功代理过这样的案件,可以看我的案例;
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-03 20:55
关键看是否办理了网签.具体情况具体分析,可以直接电话详谈
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-06-03 21:10
你还,建议带相关材料到律师事务所面谈,本律师可以为你提供法律帮助。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-06-03 21:51
关键看是否办理了网签.具体情况具体分析
- [广西-玉林]
- 韦高峰律师
- 32041积分
回复时间: 2012-06-04 09:30
一般的,可以要求继续履行合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-04 11:21
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