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签订二手房购房合同原房主毁约我该怎么办

湖北－孝感 06-10 14:38 悬赏 0 发布者:红尘一雁给我留言回答:(7)

我于5月17号付z姓房主定金1万元，写有收据，并注明余款6月15付清，同时接受房子.但是随后几天z以略高于约定我的房价买给别人，已经交付别人房子，别人已经入住。请问我可以要求z赔偿我违约金吗（收据上没有约定双方违约赔偿情况）。z明确拒绝赔偿违约金的情况下，我可以起诉他吗？

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回复时间： 2012-06-10 16:49

起诉要对方承担违约责任

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回复时间： 2012-06-10 14:45

可以起诉要对方承担违约责任

追问：

没有约定违约情况下，他应该赔偿我多少？我可以要求z履行房屋买卖合同吗？

回答：

若已经过完户了就不能要求继续履行了

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回复时间： 2012-06-10 15:02

1，如果对方已经办理过户的话你无法要求继续履行合同
2，没有约定违约金对方违约你可以要求解除合同赔偿损失
3.显然你可以起诉而且会获得胜诉（在证据充分的情况下）

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回复时间： 2012-06-10 17:30

你好，可以要求双倍返还定金。

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回复时间： 2012-06-10 20:49

你可以起诉，要求双倍返还定金及利息，还可以主张不少于一倍已付房款赔偿金。

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回复时间： 2012-06-11 12:16

可以起诉对方双倍返还定金，如定金赔偿不足弥补损失，还可主张弥补实际损失。另一方已实际占有房屋，你再要求房东履行合同交付房屋有困难，难以获得支持。此案你完全可以起诉对方。本人孝感律师，如有疑问科宇本人联系

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回复时间： 2012-06-11 17:48

可以要求双倍返还

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