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关于房产纠纷!
湖北-恩施 06-11 18:34 悬赏 0 发布者:380193…… 给我留言 回答:(5) 我们家在县城有块地 是祖地 是爷爷他们传下来的 爸爸七岁的时候爷爷奶奶都去世了 2个姑姑带着爸爸靠政府的补助生活 姑姑结婚后都搬走了 土地使用证就写了爸爸的名字 十年前我爸爸因病去世 徒弟使用证就改成了妈妈的名字 土地性质是划拨用地
现在因为老房子是木房子 年久失修 不能住了 我和姐姐一起交了出让金 准备修个小楼房 但是姑姑过来闹 说她也有份 说以前的面积没有这么大 是她在以前房屋的基础上盖了个棚子 才把面积扩大的 说她也要分地
请问姑姑能分到吗?
现在因为老房子是木房子 年久失修 不能住了 我和姐姐一起交了出让金 准备修个小楼房 但是姑姑过来闹 说她也有份 说以前的面积没有这么大 是她在以前房屋的基础上盖了个棚子 才把面积扩大的 说她也要分地
请问姑姑能分到吗?
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-11 18:53
如果你姑姑不知情,他们的诉讼时效没过,就有权分割你爷爷奶奶的遗产,鉴于已过户两次了,可适当作出补偿
追问:
我们同在一个县城啊 相聚不过5分钟路程 她们不可能不知道啊 再说爸爸已经死了十几年了 姑姑也能分到吗? 请问她们的诉讼时效过了吗?
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间: 2012-06-11 18:59
当面咨询
追问:
我们家在县城有块地 是祖地 是爷爷他们传下来的 爸爸七岁的时候爷爷奶奶都去世了 2个姑姑带着爸爸靠政府的补助生活 姑姑结婚后都搬走了 土地使用证就写了爸爸的名字 十年前我爸爸因病去世 徒弟使用证就改成了妈妈的名字 土地性质是划拨用地
现在因为老房子是木房子 年久失修 不能住了 我和姐姐一起交了出让金 准备修个小楼房 但是姑姑过来闹 说她也有份 说以前的面积没有这么大 是她在以前房屋的基础上盖了个棚子 才把面积扩大的 说她也要分地
请问姑姑能分到地吗? 姑姑起诉我们的话 我们能胜诉吗?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-11 19:39
姑姑无权分到 不管是继承还是物权都不可能分的到
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-11 19:45
你姑姑是否可以主张权利,取决于你姑姑结婚后该土地证因为什么原因,是怎样变更为你爸爸的名字的,后来又怎么变成你母亲的名字的。
追问:
土地使用证一直都是爸爸的名字 爸爸去世之后就销户了 妈妈就过户到自己名下了!
回答:
土地使用证的办理没有你说的这么简单。如果这块地属于你祖上的,肯定会有相关土地契约的。如果没有,土地初始登记即登记在你父亲名下,你父亲死后,由你,你母亲,你姐姐继承,没有通过继承公证,土地使用权证也不可能过户到你母亲个人名下。所以建议弄清上述经过,只有弄清了事实真相,才能确定权利所有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-06-12 12:17
要看土地证上的红线图。建议请律师。
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