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我卖方于2016年3月份与买方签了二手房买卖合同，当时房产证未出
四川－成都 02-14 07:54 悬赏 0 发布者:Cocozj…… 给我留言 回答:(4) 我卖方于2016年3月份与买方签了二手房买卖合同，当时房产证未出，双方都与电话的形势向开发商确认过2016年4月底出证（但无录音与书面证明），签合同之前买方无当地银行流水（签完合同当天买方才去银行开户），不符合购房条件，我（卖方）担心买方到时银行贷款有问题导致过户后收不到房款，由于合同里注明对方是以贷款按揭的形势买这套房的，故在签合同后一星期向买方提出要求解除合同，买方不同意也拒绝沟通！直到2016年12月开发商才通知出证，买方也于2016年12月30曰向法院提出财产保全，我（卖方）于2017年收到法院的＂民事栽定书”和“财产保全告知书”并已查封了我(卖方）的房产！并已收到法院传票！我想咨询一下像这样的情况我（卖方）能否与买方故意隐瞒银行流水不符购房条件存在欺骗行向买方提提起反诉？这种情况下能反诉合同无效吗？是否能解除合同，要赔偿违约金吗？谢谢！
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083971积分
回复时间： 2017-02-14 09:30
买卖合同可向法院申请撤销
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795941积分
回复时间： 2017-02-14 11:14
您好，合同有效，能否解除合同须看合同是否约定你有单方解除权。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2017-02-14 09:23
你好，如果有确凿的证据证明买方故意隐瞒银行流水不符购房条件存在欺骗行为hi可以提反诉的。存在欺诈情形，买卖合同可向法院申请撤销，解除合同的违约金承担按照合同的约定承担。
追问：
签合同时房产证还未出，对方只是付了定金！能不能解除合同赔违约金？
追问：
这样违约金要赔多少，收了20万定金
追问：
96万的房违约金就20万，有什么途径可以尽量减少呢
追问：
若能撒销合同，房子会解封吗
追问：
若能撒销合同，房子会解封吗
追问：
若能撒销合同，房子会解封吗
- [四川-成都]
- 唐丽娟律师
- 77552积分
回复时间： 2017-02-14 09:44
可以提出反诉，要求法院撤销合同，你的诉讼关键要看对方贷款是否成功？
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