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签订了二手房买卖合同,但是购房资格审核未通过,算买方违约吗?
北京-朝阳区 06-11 22:36 悬赏 0 发布者:room21…… 给我留言 回答:(4) 今年5月份,签订的二手房房买卖合同,但是中介去给审核购房资格时,没有通过。买之前咨询过中介,说符合购房资格,才在中介的帮助下和业主签订的购房合同。目前,这种情况,买方违约吗?合同还有效吗?中介承担多少责任?
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2015-06-11 22:46
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2015-06-11 22:36
你好,一般按照合同约定办理,一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2015-06-12 07:23
按照合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2015-06-12 07:59
您好,需要按合同约定履行
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