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租客未经房东同意将商铺转租
河北－廊坊 06-19 15:34 悬赏 0 发布者:LuciaW…… 给我留言 回答:(2) 我是房东，因为我是通过中介与租客签的合同，因租客在中介上班，他的老板又将我的商铺转租给别人，每月收到对方的租金才会给我，而且经常延期，现在租客又延期不给租金，要把店里的东西搬走，我不同意，将商铺封了，要求以商铺里的东西折价抵租金和违约金（或者给租金和违约金，让他们把店里的东西搬走），对方不同意。我应该采起什么手段好。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2012-06-19 16:44
租客存在两个违约行为，一个行为是擅自转租，另一个行为是迟延交付租金，你可以起诉到法院要求法院查封房内的财产用来抵作租金，你自己擅自扣押是不可以的，这才是真确的维权途径，你也可以要求解除合同不再将房子租给租客，不明白的地方，可以电话咨询我。
追问：
只是将我的商铺封了，难道我不能封自己的商铺，任他们在那里经营或者将里面的东西清空，并一直延期不付租金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-06-20 08:48
你们之间是否签订“房屋租赁合同”建议携带合同找律师当面咨询。以便更好的维权。
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