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二手房买卖合同解除
河南 03-09 15:00 悬赏 0 发布者:183611…… 给我留言 回答:(2) 2017年1月3日，我与中介、卖方签订了房屋买卖合同，合同上写有买方负责税费的100%，并在合同签订15个工作日内办理完房产过户手续，我交了2万元定金，后被中介告知现在因当地房管局无法办理过户，因统一改成不动产证，这个房子属于独家院，土地性质为国有划拨，这类房子无法过户，中介让我等等。后来我发现这个房屋前面一家是养牛羊，天气慢慢热了臭味很大，因为当时看房子是冬天，没闻到，中介也没说，在3月7号中介通知我可以办理过户手续了，但是出了过户应该交的税费外，因卖方土地性质划拨需要转变为国有租赁，每年多交5000元，一次性最低交5年，我现在提出让卖方出这部分钱，卖方不同意，因气味难闻，我也想解除合同，这样是不是就算违约，如何才能解除合同不算违约
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-09 15:07
按合同约定解决，违反法律规定的可以要求支付违约金，解除合同。
追问：
这个土地租赁费合同上没有写，而且中介没有告知我房子天热后气味难闻，我怎么才能不违约的解除合同
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2017-03-09 15:10
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