用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 经济 >> 房产纠纷 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 毕丽荣  徐荣康  李波  王远洋  吴健弘  
已解决问题

二手房买卖中卖方毁约，我将得到什么补偿？

 04-02 15:09  悬赏 0  发布者:dajunw…… 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(12)
3月我在南京看中56万的二手房，付给房主2万定金（有收条），预付给中介1万中介费，并和中介及房主签订了三方买卖合同，合同中写了4月付首付，并在产证办好后3天内过户，违约方赔偿另外两方各5万元违约金。
现在房价涨到72万左右，房主以房产手续要到6月才能办为由想毁约。我能得到什么补偿？能不能要求房主继续履行合同？
问题补充：
我同意补偿的最高金额是多少？如果房主继续履行合约，但到时候一直以产证没办好为由拖延时间我怎么办？在交首付的时候我该做些什么？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
  • [上海-浦东新区]
  • 110网律师
  • 电话：
  • 8388607积分
回复时间：2010年04月02日 22时17分
您好！如果对方违约，你可以选择要求继续履行合同和违约责任其中之一作为救济途径，但是根据你所述的情况，要求继续履行合同，显然补偿是最高的。在首付时，如果能约定产证未在约定办理过户时间前办好，需要支付更高的违约金，是避免对方违约的最好办法。
提问者对最佳答案的评价：
明天我去谈判，过后继续来咨询
其它答案
回复时间： 2010-04-02 15:15
如卖方违约你可以要求继续履行合同，具体情况建议电话或当面咨询律师。
回复时间： 2010-04-02 15:17
可以要求支付违约金和继续履行合同，建议委托律师介入，以维护你的合法权益。
回复时间： 2010-04-02 15:37
要求继续履行合同
回复时间： 2010-04-02 16:03
按原来三方买卖合同继续履行，有违约的除了支付违约金，还要继续履行，毁约的要支付赔偿金，详情咨询律师！
回复时间： 2010-04-02 16:40
要求继续履行合同，详细咨询可来电。——上海资深房产律师 翟呈群律师 
电话：13918466834 QQ：489626158 
邮箱：zhaichengqun@126.com 

中国*上海知名律师团队
专家型律师+精英型团队=全心全意地竭诚维护客户的合法权益 
回复时间： 2010-04-02 16:43
可以要求继续履行购房合同，并追究对方的违约责任。
建议当面详细咨询律师，并委托律师处理。
回复时间： 2010-04-02 17:01
委托律师维权
回复时间： 2010-04-02 17:31
可以要求办理过户手续的。或要求赔偿5万。
回复时间： 2010-04-02 19:45
先发律师函，如果对方不予理睬，直接起诉。详情请带上合同与律师面谈。
回复时间： 2010-04-02 20:49
你可以要求继续履行合同；对方如违约行为，你同时还可要求对方承担违约责任。
回复时间： 2010-04-02 21:49
可以要求继续履行合同，如果履行不能，例如房屋已卖给他人，可以要求房屋上涨差价的赔偿。有相同案例的经验，详细可电话咨询。提示：注意留存上家违约的证据。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
罗钟亮律师
浙江金华
罗雨晴律师
湖南长沙
李萃律师
上海浦东新区
邓桂霞律师
山东聊城
刘同发律师
河北保定
马云秀律师
广东深圳
孟凡兵律师
江苏南京
宋昕律师
广东深圳
姜万东律师
安徽合肥
最佳律师解答
最新回复律师
罗钟亮律师
浙江 金华
人气：222525
王远洋律师
湖北 襄阳
人气：443124
罗雨晴律师
湖南 长沙
人气：542611
李萃律师
上海 浦东新区
人气：149100
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.03137秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com