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租赁的商铺在装修后被开发商出售了，且在我不知情前提下出售，现房东没有要求停止租赁合同
湖北－武汉 03-14 22:06 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 租赁的商铺在装修后被开发商出售了，且在我不知情前提下出售，现房东没有要求停止租赁合同，但我想单方面取消合同并且取得前期投资成本。不知可行吗？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 姚秀秀律师 VIP
- 电话：13517271450
- 26760积分
回复时间： 2017-03-15 13:21
房东已经构成违约，可诉讼解决
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2017-03-14 22:25
你可以要求继续租赁
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-14 22:35
你作为租户对承租的房屋享有优先承租权，房东出售铺面应当先征求你的意见，否则应当承担赔偿损失的违约责任。既然房屋已经被出售，你当然有权解除租赁合同，并要求房东赔偿你的装修损失以及其他投入损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-15 08:29
你可以要求继续租赁，也可以主张违约赔偿。
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2017-03-15 10:04
你好，你作为租户享有优先承租权，可要求对方承担违约责任。也可解除合同，要求对方赔偿损失。对方现在是什么态度？合同具体是怎么约定的？如需，可来电咨询，我们会尽力保护您最大的权益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-15 11:00
您好！房租租赁后，承租方是有优先购买权的，您可以继续承租，房东不能赶走您，您如果想单方面取消的话，法律上是不支持的，但您可以主张优先购买权，这是法院支持的。详情您可以来电咨询，给您提供意见
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-03-15 11:02
你可以要求继续租赁
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2017-03-15 14:52
你好，买卖不破租赁，你可与要求续租，并且你有优先购买权？你现在的诉求是什么呢？来电详谈
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